Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Риски

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Все способы скрытия трудовых отношений и переформатирование их в гражданско-правовые являются незаконными и могут повлечь за собой серьезную ответственность для работодателя.

На практике рассматриваемая в данном материале схема работы обычно используется в двух сферах деятельности: в ИТ и в сфере бытового обслуживания при предоставлении услуг населению (парикмахерских и т. п.).

Темой рассмотрения будет именно второй из способов, который предполагает и передачу в аренду рабочего места как некоего комплекса оборудования и объекта недвижимости, и самостоятельную предпринимательскую деятельность работника (прием клиентов, получение денежных средств и т. п.).

Все самое важное в Telegram

Стоит отметить, что в обеих сферах подобное оформление трудовых отношений имеет схожие (идентичные) черты:

  • в пользование физическому лицу передает часть объекта недвижимости (помещения) и оборудования;
  • физическое лицо номинально самостоятельно осуществляет свою деятельность и не связано трудовыми отношениями с арендодателем.

Однако есть и ключевые отличия:

  • в деятельности ИТ-компаний, которые используют договор аренды рабочего места, почти всегда есть взаимоотношения между разработчиком и арендодателем, связанные с разработкой ПО, предоставлением информационных услуг и т. п. Соответственно помимо арендных отношений существуют еще и взаимоотношения по договору о предоставлении услуг, создании по заказу объекта авторского права и т. п.;
  • в деятельности ИТ-компаний разработчик чаще всего зарегистрирован в качестве ФЛП и уплачивает налоги с доходов от осуществления своей деятельности;
  • в деятельности других субъектов, которые никак не связаны с ИТ-сферой (парикмахеры, косметологи и т. п.), в случае аренды рабочего места работающий специалист полностью “отделяется” от “салона”, причем он зачастую не зарегистрирован как ФЛП и ведет свою деятельность самостоятельно.

Далее мы более подробно рассмотрим попытки использования договора аренды рабочего места в сфере бытового обслуживания и связанные с этим риски.

Риски для работодателя (арендодателя рабочего места)

Как мы упоминали ранее, нередко схема договора аренды рабочего места используется для того, чтобы избежать официального оформления работников, уплаты НДФЛ, военного сбора и ЕСВ.

Притом, искусившись якобы “удобной” схемой построения взаимоотношений, работодатель зачастую подводит себя под достаточно серьезную ответственность (вплоть до уголовной).

Какие факты могут лечь в основу привлечения арендодателя к ответственности за такие скрытые трудовые отношения? По сути это те факты или операции, которые прямо или опосредованно свидетельствуют о существовании между ним и мастером отношений найма, а именно:

  • Как будут оформлены взаимоотношения между арендодателем и мастером. Есть ли ситуации, когда одно и то же рабочее место сдается двум мастерам, и они работают согласно графику сменности или по дням?
  • Как будет организован прием средств от клиентов. Если оплату за работу принимает арендодатель (администратор салона), то риск признания скрытых трудовых отношений вырастает многократно.
  • Как будет организована сама деятельность мастера (в т. ч. в части требований по соблюдению санитарного законодательства, получения медицинских книжек и прохождения медицинских осмотров, решение спорных моментов с клиентами, в т. ч. возврата средств и т. п.). Во всех указанных случаях мастер должен выступать самостоятельно (салон в этом случае вообще не является участником отношений, а только сдает в аренду рабочие места).

Следует отметить, что само заключение договора аренды части помещения салона (или части помещения и оборудования) не влечет за собой рисков для арендодателя.

Однако если будут выявлены факты скрытых трудовых отношений (прием арендодателем денег от клиентов, отсутствие договоров аренды рабочего места, пояснение самих мастеров, что они трудоустроены у арендодателя и регулярно получают заработную плату от него), то арендодатель может быть привлечен к ответственности за нарушение трудового законодательства.

Основные риски связаны с возможностью проведения ГФС фактической проверки и выявления факта скрытых трудовых отношений. Например, информация о существовании таких отношений может быть получена в ходе проверки на основании заявления самих работников (в т. ч. после их увольнения) — см. например http://reyestr.court.gov.ua/Review/45132475.

При этом сам арендодатель может быть привлечен к ответственности согласно ст. 41 Кодекса Украины об административных правонарушениях, ст. 265 Кодекса законов о труде, ст. 172 Уголовного кодекса Украины.

Так, в соответствии со ст. 41 Кодекса об административных правонарушениях от 07.12.1984 № 8073-X на должностных лиц предприятий, учреждений и организаций независимо от формы собственности, а также предпринимателей будет наложен штраф от 30 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан (от 510 грн до 1700 грн) за такие нарушения требований законодательства о труде:

  • нарушение установленных сроков выплаты пенсий, стипендий, заработной платы, выплата их не в полном объеме;
  • нарушение срока предоставления должностными лицами предприятий, учреждений, организаций независимо от формы собственности и физический лицами — предпринимателями работникам, в т. ч. бывшим, по их требованию документов относительно их трудовой деятельности на данном предприятии, в учреждении, организации или у физический лица-предпринимателя, необходимых для назначения пенсии (о стаже, заработной плате и т. п.), определенного Законом Украины “Об обращении граждан”;
  • предоставление указанных во втором пункте документов, которые содержат недостоверные данные;
  • нарушение срока проведения аттестации рабочих мест по условиям работы и порядка ее проведения;
  • а также другие нарушения требований законодательства о труде.

В соответствии со ст. 265 Кодекса законов о труде Украины от 10.12.1971 юридические лица и ФЛП, которые используют наемный труд, несут ответственность в виде штрафа в 30-кратном размере минимальной заработной платы, установленной законом на момент выявления нарушения, за каждого работника, относительно которого совершено нарушение (на сегодня 96 000 грн), в таких случаях:

  • фактический допуск работника к работе без оформления трудового договора (контракта);
  • оформление работника на неполное рабочее время в случае фактического выполнения работы полное рабочее время, установленное на предприятии;
  • выплата заработной платы (вознаграждения) без начисления и уплаты единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование и налогов.

Согласно ч. 1 ст. 172 Уголовного кодекса Украины от 05.04.

2001 № 2341-III, незаконное увольнение работника с работы по личным мотивам или в связи с сообщением им о нарушении требований Закона Украины “О принципах предотвращения и противодействия коррупции” иным лицом, а также другое грубое нарушение законодательства о труде караются штрафом от 2 000 до 3 000 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 34 000 грн до 51 000 грн) или лишением права занимать определенные должности, или заниматься определенной деятельностью сроком до трех лет, или исправительными работами сроком до двух лет.

При этом речь идет о признании скрытых трудовых отношений как основании для ответственности должностных лиц предприятия или ФЛП. Признание скрытых трудовых отношений судами в большинстве случаев рассматривается как основание для применения административной или криминальной санкции.

Следовательно, осуществление такой деятельности потенциально несет риски признания скрытых трудовых отношений и привлечения арендодателя (или его должностных лиц) к ответственности за такие факты.

Риски для работника (арендатора рабочего места)

Указанные выше риски привлечения к ответственности псевдо-арендодателя (а на самом деле — работодателя) не ограничиваются привлечением к ответственности только его. На практике при предоставлении бытовых услуг населению зачастую к ответственности привлекают и самого работника.

В данном случае риск состоит в том, что в преобладающем большинстве случаев деятельность мастеров осуществляется на стабильной, постоянной основе.

Притом в отличие от ИТ-сферы, где арендаторы рабочего места чаще всего зарегистрированы в качестве ФЛП, в сфере бытового обслуживания населения ситуация обратная — почти никто из мастеров не зарегистрирован в качестве предпринимателя. А значит, нарушаются и нормы относительно ведения предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 Хозяйственного кодекса Украины от 16.01.

2003 № 436-IV, предпринимательство — это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная деятельность, которая осуществляется субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.

При этом с учетом требований ст. 58 Хозяйственного кодекса осуществление предпринимательской деятельности проводится на основании регистрации в качестве юридического лица или физического лица-предпринимателя.

Исходя из этого, осуществление на стабильной, постоянной основе указанной деятельности, оказание услуг маникюра, педикюра, парикмахера требует регистрации в качестве ФЛП.

Поэтому в данном случае при отсутствии такой регистрации может идти речь о незаконном осуществлении каждым из мастеров предпринимательской деятельности.

Квалификация указанного правонарушения подпадает под нормы ст. 164 Кодекса об административных правонарушениях от 07.12.1984 № 8073-X. Указанная статья предусматривает наложение штрафа от 1 000 до 2 000 необлагаемых минимумов доходов граждан (т. е.

в сумме от 17 000 грн до 34 000 грн) с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства, сырья и денег, полученных вследствие совершения этого административного правонарушения, или без таковой в случае проведения хозяйственной деятельности без:

  • государственной регистрации в качестве субъекта хозяйствования;
  • получения лицензии на проведение определенного вида хозяйственной деятельности, которая подлежит лицензированию согласно закону, или осуществление таких видов хозяйственной деятельности с нарушением условий лицензирования;
  • получения разрешения, другого документа разрешительного характера, если его получение предусмотрено законом (кроме случаев применения принципа молчаливого согласия).

В то же время такие действия, совершенные лицом, которое в течение года было подвергнуто административному взысканию за такое же правонарушение, или связанные с получением дохода в крупных размерах, влекут за собой наложение штрафа от 2 000 до 5 000 необлагаемых минимумов доходов граждан (т. е.

в сумме от 34 000 грн до 85 000 грн) с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства, сырья и денег, полученных вследствие совершения этого административного правонарушения.

Под получением дохода в крупных размерах для целей указанной статьи понимается получение дохода в сумме от 1 000 необлагаемых минимумов доходов граждан.

В ряде случаев при рассмотрении дел по указанному типу правонарушений суды отказывали в привлечении виновного лица к административной ответственности, вследствие ненадлежащего оформления протокола об административном правонарушении (см. например http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/60776373, http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/60130577).

В некоторых случаях суд ограничивался привлечением лица к ответственности с устным предупреждением (см. например, Постановление Мелитопольского горрайонного суда Запорожской обл. от 22.05.2015 по делу № 320/3986/15-п http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/44303510).

Однако в ряде случаев физическое лицо, которое фактически осуществляло деятельность без регистрации в качестве ФЛП, привлекается к административной ответственности в виде штрафа.

В основном, как свидетельствуют материалы судебной практики за 2015-2016 гг.

, сумму штрафа суд назначает в размере 340 грн (учитывая доводы виновного лица о том, что сумма дневного заработка составляла 20-30 грн) — см. например:

  • Постановление Хотинского районного суда Черновицкой обл. от 22.04.2015 № 724/589/15-п http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/43720256,

Источник: https://delo.ua/econonomyandpoliticsinukraine/riski-optimizacii-dogovor-arendy-rabochego-mesta-vmesto-oficia-329788/

Договор аренды рабочего места в офисе или салоне красоты

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

В том случае, если вы работаете сами на себя, к примеру, занимаетесь фрилансом или же решили открыть небольшой салон красоты, то наверняка у вас возникает необходимость поиска аренды рабочего места. Стоит сказать, что в данном случае, человек чаще всего не готов к серьезным финансовым тратам и поэтому, аренда рабочего места станет отличным решением в сложившейся ситуации.

Подобный вариант будет актуальным решением для людей, работающих сами на себя за компьютером или же предлагающим услуги парикмахера, а также мастера по маникюру. Безусловно, изучая данный вопрос необходимо разобраться в оформлении договора на аренду рабочего места. В данном материале предоставим всю эту информацию, а также предоставим образец договора аренды рабочего места в офисе.

Отличие в аренде места для работы в салоне красоты, от аренды места для работы

Необходимо отметить, что при сдаче в аренду рабочего места для осуществления парикмахерских услуг или проведения маникюра, предоставляется не только помещение, но и сопутствующие элементы интерьера, а также оборудование.

В том случае, если на момент предоставления в аренду салон уже функционировал, то нередко в нем могут присутствовать и другие работники, осуществляющие подобную деятельность.

В данном случае будет очень сложно наработать базу постоянных клиентов, так как у специалистов находящихся рядом с вами они уже будут и соответственно, репутация также будет большей.

В данной ситуации, мастер, который оказывает услуги индивидуально, заключает договор с владельцем салона. При этом речь идет не про аренду всей площади, а про только одно место. Арендодатель предоставляется в аренду небольшой участок площади, а также мебель и оборудование.

Говоря же про сдачу места для осуществления рабочей деятельности за компьютером или же какой-либо аналогичной, то процесс является практически точно таким же. Для аренды предоставляется участок площади, со столом, стульями и другой мебелью. Также к рабочему месту подводится доступ в сеть интернет.

Договор аренды кабинета в салоне красоты и в офисе по своей структуре ничем не отличается. В обоих вариантах документов присутствуют одни и те же пункты.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Достоинства и недостатки съема рабочего места

Подобный способ аренды места для ведения рабочей деятельности имеет как свои положительные черты, так и отрицательные. Говоря про услуги, предоставляемые в салонах красоты, то чаще всего, специалисты в них работаю на основании заключенного трудового договора.

Именно поэтому, заработная плата с предоставляемых услуг, чаще всего не может быть большей, чем 35% от стоимости. К примеру, при заработке в 500 российских рублей, работник получит не более 180 рублей. К тому же, с этой суммы придется еще заплатить и налог.

Таким образом, арендовать рабочее место для предоставления услуг более выгодно, так как «чистый» доход будет большим.

Говоря же про договор аренды места в офисе, то в данном случае ситуация является практически идентичной. Работая в офисе компании по найму, человек получает фиксированную зарплату. В лучшем случае, за выполненные объемы работ может доплачиваться бонус. В свою очередь, работая сам на себя, человек может получать намного больше – здесь все зависит от его профессии, квалификации и опыта.

Таким образом, при аренде рабочего места основным «плюсом» является возможность хорошо заработать.

К дополнительным преимуществам аренды также относят:

  1.  Возможность устанавливать гибкую систему расценок, которая не контролируется начальством.
  2.  Свободный график работы.
  3.  При наличии клиентов, человек зарабатывает столько, сколько выполнил работы.

Недостатки

При этому существует и ряд недостатков. Прежде всего, стоит сказать о том, что произвести аренду рабочего места можно далеко не в каждом офисном помещении и салоне красоты.

К тому же, человеку нужно осуществлять плату за аренду, даже в том случае если в этот день работы не было. Человек, работающий сам на себя, несет ответственность перед официальными органами власти.

Таким образом, он должен зарегистрировать индивидуальное предпринимательство, сдавать отчеты в налоговую, в разные фонды и так далее.

Отметим, что изучая образец договора аренды парикмахерского места или рабочего места в офисе можно увидеть, что в документе нужно указывать данные о своем ИП. В противном случае, собственники помещения в котором планируется арендовать рабочее место, просто-напросто не захотят сотрудничать.

Нюансы оформления договора на аренду рабочего места в салоне красоты

Далеко не всегда, собственник офисного помещения или салона красоты имеет желание официально заключать договор на аренду. Дело в том, что люди предпочитают отдавать предпочтение своего рода «тихой аренде».

В данном случае человек приходит в офис или в салон красоты для осуществления своей деятельности. В оговоренный «на словах» период, он должен осуществлять плату за использование помещения.

При этом договор никаким образом юридически не оформляется.

Безусловно, с одной стороны это очень удобно, так как не нужно предоставлять отчеты в соответствующие органы, а также регистрировать индивидуальное предпринимательство.

При этом, при абсолютно любой проверке проверяющие могут потребовать предоставить документы, которые говоря про основания работы человека. Договор на аренду к этим документам также относится.

Собственник может привлекаться к ответственности за то, что получаемый мастером доход нарушает трудовое законодательство.

Риски

Дополнительный риск возникает также по той причине, что в случае, если будет нанесен ущерб помещению, то собственник не сможет юридически доказать факт аренды.

Именно поэтому, для того чтобы не возникла ситуация подразумевающая штрафы, рекомендуется оформить договор на аренду. Образец договора аренды рабочего места является не сложным и составить его не составит труда. При этом, для того чтобы оформить договор, у человека который планирует арендовать рабочее место и у собственника, должны присутствовать следующие документы:

  1.  Мастер, предоставляющий парикмахерские услуги или же какой-либо другой специалист, решивший арендовать рабочее место, должен зарегистрировать индивидуальное предпринимательство.
  2.  В том случае если у салона красоты имеется медицинская лицензия, мастер все равно должен также иметь данное разрешение. В противном случае договор не может быть заключен.
  3.  Если салон, в котором планируется аренда рабочего места мастера, специализируется на оказании парикмахерских и косметических услуг, то для передачи рабочего места в использование собственнику нужно перейти на ОСНО или УСН. Учет доходов в данном случае должен быть раздельным.

Вернувшись к оформлению индивидуального предпринимательства, стоит сказать о том, что получение доходов на регулярной основе, без оформления документов на рабочую деятельность с юридической точки зрения является незаконной предпринимательской деятельностью.

Помимо этого, если мастер не относится к предпринимателям, то за качество предоставляемых услуг отвечает собственник помещения, в котором он работает. Это также возлагает определенную ответственность на собственника.

В том же случае если арендатор является индивидуальным предпринимателем, то ответственность за обслуживание клиентов несется посредством уплаты взносов за самого себя и налогов, которые были получены.

Заключение

На сегодняшний день не составляет труда произвести оформление договора на аренду рабочего места. Это можно сделать практически в любой нотариальной конторе.

Стоит сказать, что подобных фирм сегодня очень много и работают они практически в каждом населенном пункте.

Для того чтобы правильно оформить данный документ, то рекомендуется предварительно изучить образец договора аренды рабочего места парикмахера.

Подыскивая нотариуса, которым будет произведено оформление документа, рекомендуется отдавать предпочтение специалистам, которые предоставляют такие услуги длительное время и смогли зарекомендовать себя с положительной стороны.

Чаще всего, позвонив в такие фирмы или лично посетив их, можно получить бесплатную консультацию по вопросам, которые вас интересуют.

В том случае, если у обеих сторон сделки «на руках» имеются все документы необходимые для оформления, то процедура будет произведена в минимальные сроки.

СКАЧАТЬ образец договора аренды рабочего места в офисе

Аренда рабочего места станет отличным решением в том случае, если вы работаете сами на себя или же решили открыть небольшой салон красоты.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/arenda/dogovor-arendy-rabochego-mesta-v-ofise-ili-salone-krasoty.html

Договор аренды рабочего места

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Договор аренды рабочего места в формате DOC

Договор аренды рабочего места в формате DOCX

Договор аренды рабочего места в формате RTF

Договор аренды рабочего места в формате PDF

Договор аренды рабочего места

Город ___ Дата заключения договора: __.__. 20__ г.

_____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___ (наименование должности) ___ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с одной стороны, и _____, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____ (наименование должности) _____ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _____, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: _____.1.2. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему договору.1.3.

Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается _____.1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ.1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г. N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».

1.7.

Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица.

2. Оборудование рабочего места

2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом:2.1.1. __________.2.1.2. __________.

2.1.3. __________.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Ежемесячная арендная плата составляет ____ (___)рублей в месяц.3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее 5 числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату.

3.3. Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально  количеству дней аренды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право:4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.4.2. Арендатор обязан:4.2.1. Пользоваться имуществом, переданным вместе с рабочим местом, в соответствии с условиями настоящего договора.4.2.2.

Поддерживать рабочее место и имущество, переданное по настоящему договору, в исправном состоянии.4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом.4.2.4. Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места.4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находится рабочее место.4.

2.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.4.3. Арендодатель имеет право:4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.4.3.2.

Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.4.4. Арендодатель обязан:4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.4.4.2.

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

4.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.

5. Срок аренды

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __.__.20__ г.5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договор анна новый срок.

Если Арендатор не намерен заключать договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 15 дней до даты окончания действия настоящего договора.

5.3.

При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:6.2.1.

Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.6.2.2. Существенно ухудшает имущество.6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.6.3.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

6.3.2.

Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Ответственность Сторон по договору

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.7.2.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.7.3.

В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.7.4.

За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

7.5. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Акт приема-передачи
к договору аренды рабочего места от __.__.20__ г.

____, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с одной стороны, и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ (наименование должности) _______ (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании _______, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: ______.2. Арендодатель передает Арендатору копии документов, подтверждающих аттестацию рабочего места в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г.

N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».3. Рабочее место оснащено следующим имуществом:________________________.________________________.________________________.4. До момента подписания настоящего акта рабочее место осмотрено представителями Сторон.

5.

Замечания: замечаний по внутренней отделке и состоянию рабочего места Стороны не имеют.

Адреса реквизиты Сторон
Подписи сторон

Источник: https://xn----7sbbhef7cpebbpj8b.xn--p1ai/?page_id=1139

Аренда рабочего места в салоне красоты

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Если вы подумываете о том, как открыть салон красоты, но не уверены что готовы к большим финансовым вложениям, аренда рабочего места в салоне красоты может стать хорошим выходом.

Этот вариант подойдет для парикмахера или мастера ногтевого сервиса, который не хочет или не имеет возможности устроиться на работу в салон по трудовому договору.

Насколько законна аренда рабочего места в парикмахерской или маникюрном кабинете, как решаются здесь вопросы налогообложения и кадровых отношений?

Чем отличается аренда салона красоты от аренды рабочего места?

При аренде салона красоты арендатор получает в пользование весь имущественный комплекс – помещение, оборудование, интерьер. Если салон на момент сдачи в аренду уже работал, то у него могут быть работники, наработанная база клиентов, определенная репутация.

Аренда «раскрученного» салона не будет стоить дешево, поэтому для одного частного мастера такие затраты могут оказаться не под силу. Кроме того, не каждый парикмахер или мастер маникюра готов стать предпринимателем и управлять бизнесом самостоятельно.

Практика показала, что удобным и достаточно выгодным способом обслуживания клиентов для частных мастеров оказалась аренда парикмахерского кресла или другого рабочего места в салоне красоты.

В этом случае индивидуальный мастер заключает с собственником салона договор аренды, но не всего объекта, а только одного рабочего места. Арендодатель предоставляет в пользование оговоренную небольшую площадь зала, мебель и оборудование для обслуживания клиентов.

Вопросы применения профессиональной косметики и инструментов мастера решаются по-разному, чаще всего арендатор обеспечивает их наличие самостоятельно.

Так же, по-разному, решается вопрос с клиентской базой – мастер может иметь свою клиентуру или же работать с клиентами салона.

Плюсы и минусы аренды рабочего места в салоне красоты

Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.

Например, из тех же 1000 рублей, заплаченных клиентом за стрижку, за аренду парикмахерского места надо отдать 150-200 рублей, а остальную сумму можно забрать себе.

Правда, такая хорошая доходность будет только в услугах, не требующих применения дорогой профессиональной косметики (краска для волос, средства для укладки и завивки и др.).

В любом случае, основной плюс аренды рабочего места в салоне красоты – это получение мастером более высокого дохода, чем его зарплата по трудовому договору.

К дополнительным плюсам такой аренды можно отнести:

  • Гибкая система расценок для разных клиентов, которую не контролирует собственник салона;
  • Самостоятельный выбор линии косметики для применения;
  • Возможность пригласить в салон своего постоянного клиента, который не хочет обслуживаться на дому;
  • Свободный график работы и записи клиентов, который мастер устанавливает самостоятельно.

Минусы у такого варианта тоже есть:

  • Снять в аренду рабочее место можно далеко не в каждом салоне красоты;
  • Необходимо платить за аренду, даже за то время, когда мастер не работал из-за болезни или отсутствия клиентов;
  • Мастер несет самостоятельную ответственность перед официальными органами (налоговая инспекция, фонды, Роспотребнадзор), надо самому вести учет доходов, платить налоги и взносы;
  • Если мастера-арендаторы в одном салоне работают по разным расценкам, то возможен уход клиентов к более выгодному варианту обслуживания;
  • Ограничены возможности рекламы, приходится самому искать клиентов.

Сами собственники салонов далеко не всегда приветствуют вариант аренды рабочего места, чему тоже есть свои причины:

  • Прибыль от сдачи в аренду рабочего места меньше, чем доход, который получает владелец от одного мастера, работающего по трудовому договору;
  • Невозможность полноценно руководить своим салоном и развивать бизнес;
  • Низкая ответственность мастеров за качество услуг, из-за чего в разбирательства с клиентами может быть втянут и собственник салона;
  • Разные расценки мастеров, в результате чего салону приходится удовлетворить потребности клиентов разного уровня, и, чаще всего, это получается плохо;
  • Низкая трудовая дисциплина арендаторов, срывы графиков работы и обслуживания клиентов;
  • Негативная мотивация работников салона, которые видят более высокие доходы свободных мастеров и тоже стремятся к такому варианту;
  • Проблемы с надзорными органами по учету доходов мастеров и салона в целом, качества услуг и материалов.

Совмещать в одном салоне работу мастеров по трудовому договору и арендаторов рабочих мест достаточно проблематично, поэтому сейчас развивается тренд, когда салон организуется только под аренду рабочих мест.

Это можно даже назвать совершенно другим бизнесом – не индустрия красоты, а специализированная аренда, своего рода коворкинг-центр, только не для офисных работников, а для парикмахеров и мастеров ногтевого сервиса.

Как легально оформить аренду рабочего места в салоне красоты

Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму. В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.

Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: трудовому договору, гражданско-правовому или имеют место быть такие арендные отношения.

Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность.

Дополнительный риск таких внедоговорных отношений заключается в том, что если мастер нанесет ущерб салону (помещению, оборудованию, мебели, инструментам), то взыскать его в официальном порядке будет трудно.

Таким образом, чтобы избежать рисков штрафов и споров о сохранности имущества, собственнику салона и мастеру надо оформить договор аренды рабочего места. Что при этом надо учесть?

  1. Мастер должен быть зарегистрирован в качестве ИП. Получение доходов на постоянной основе без оформления и уплаты налогов – это незаконная предпринимательская деятельность. Кроме того, если мастер не является предпринимателем, то за качество его услуг в салоне несет ответственность собственник. Если же арендатор – ИП, то всю ответственность за обслуживание клиентов, уплату взносов за себя и налогов с полученных доходов несет мастер.
  2. Наличие медицинской лицензии у салона не дает права мастеру, не имеющему собственной лицензии, оказывать такие услуги в рамках аренды рабочего места.
  3. Если салон красоты работает при оказании парикмахерских и косметических услуг на ЕНВД или ПСН, то для передачи в аренду рабочих мест салона необходимо будет дополнительно перейти на УСН или ОСНО и вести раздельный учет доходов.

За более подробной информацией по вопросу легального оформления и учета доходов при аренде рабочего места в салоне красоты рекомендуем обращаться к специалистам 1С:БО. Консультация проводится бесплатно!

Источник: https://www.regberry.ru/malyy-biznes/arenda-rabochego-mesta-v-salone-krasoty

Договор на аренду рабочего места: образец

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах. Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения. Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Узнать больше о порядке составления договор аренды жилой и нежилой недвижимости вы можете на портале ahrfn.com .

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Читайте далее: Приказ о продлении полномочий директора ООО. 

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

Рекомендуется к ознакомлению: Договор аутсорсинга на предоставление персонала.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-na-arendu-rabochego-mesta-arenda-rabochego-mesta.html

Особенности и рекомендации относительно аренды рабочего места в салоне красоты

Типовой договор аренды парикмахерского кресла

Далеко не все мастера способны организовать работу собственного заведения. В сложившейся ситуации существует несколько вариантов. Аренда рабочего места может стать отличным вариантом.

Такой вид деятельности особенно выгоден для парикмахера и мастера маникюра. Работники могут арендовать рабочее место в действующем салоне.

Чтобы деятельность была законной и прибыльной стоит знать некоторые нюансы. 

Разновидности аренды

Аренда – это распространенная практика бизнеса. Можно взять в аренду, как рабочее место, так и салон красоты. В случае с арендой помещения предоставляется оборудование, помещение и прочие элементы интерьера.

Затраты на аренду всего помещения достаточно высоки. Из-за определенных трудностей, стала распространенной практика аренды рабочего места. Между собственником и мастером укладывается договор об аренде.

Специалисту предоставляется мебель и оборудование необходимое для работы.

Особенности аренды

Аренда рабочего места может проходить на разных условиях. Но стоит понимать, что есть некоторые обязательные условия, которые будут выполняться вне зависимости от города.Рабочее место, которое арендует специалист, нуждается в следовании трудовым законодательным нормам. Мастер должен находиться на рабочем месте в установленное время.

При этом специалист будет находиться под контролем работодателя. Вопросы использования профессиональных инструментов и косметических средств могут решаться по-разному. В некоторых салонах имеет место практика обеспечения подобными средствами мастера, который арендует помещение. Но чаще всего мастер покупает инструменты и косметику сам.

 

Преимущества аренды

1. Возможность получать чистый доход в большем размере. В случае, если мастер работает по найму, то он получает не более 35% прибыли.

2. Возможность установления гибкой системы скидок.

3. Самостоятельный выбор косметических средств.

4. Установление собственного графика работы.

Недостатки

1. Наличие определенных особенностей аренды и осуществления мастером работы относительно деятельности в зависимости от места локализации.

2. Не каждый салон красоты предоставлять рабочее место под аренду. 

3. Мастер будет оплачивать аренду даже в том случае, когда он не работал по причине болезни.

4. Необходимость ведения доходов и самостоятельная плата налогов.

5. Риск конкуренции внутри одного салона.

Выгода такого рода деятельности для арендодателя

Аренда рабочего места может быть невыгодной для собственников бизнеса по целому ряду причин. 

Прибыль, получаемая от аренды рабочего места, будет намного ниже, нежели в случае с работой сотрудника на основании трудового договора. Собственник теряет возможность руководить салоном красоты и планировать бизнес. Это может закончиться убытками и прекращением работы.

Мастера не несут ответственности за качество работы перед салоном. Низкий уровень сервиса отрицательно сказывается на репутации заведения. К тому же собственник не всегда может контролировать дисциплину в салоне. Из-за этих факторов эффективность бизнеса снижается. Именно поэтому собственники бизнеса не соглашаются предоставить рабочее место под аренду.

Легальное оформление

Для снижения рисков для мастера и собственника нужно заключать договор аренды рабочего места. Но подписание документа проходит далеко не всегда. Довольно частой является практикой, является работа без оформления деловых отношений на бумаге.

Таким образом, мастера работает ни по трудовому договору, ни по договору аренды. Некоторые ошибочно полагают, что так можно получить большую прибыль и не платить налоги. Но так риски для сторон повышаются в несколько раз. Налоговые службы могут нагрянуть неожиданно. 

Оформление договора

Оформление договора осуществляется через регистрацию мастера как частного предпринимателя. Это требование должно выдвигаться ко всем арендаторам. Если у салона есть медицинская лицензия на право проводить определенные услуги, мастер обязан также получить разрешение. При оформлении аренды нужно перейти на систему упрощенного или общего налогообложения.

Досрочное расторжение договора

Аренда рабочего места обязательно должна оформляться документально. Ведь имеют место ситуации досрочного расторжения договора. Это осуществляется в судебном порядке. Такое происходит в том случае, если арнедатором нарушаются условия соглашения. 

В нашем интернет-магазине “Укрсалон” Вы сможете приобрести по доступной цене салонное оборудование для организации любого вида бизнеса в индустрии красоты!

11.12.2017 Лиля

Источник: https://ukrsalon.com.ua/blogs/cat_dlya-rukovoditeley-salonov/osobennosti-i-rekomendatsii-otnositelno-arendy-rabochego-mesta-v-salone-krasoty

Наше право
Добавить комментарий