Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Условия гарантии

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

Завод-изготовитель гарантирует безотказную работу всех узлов и систем и транспортного средства в целом (при регистрации гарантии на транспортное средство), которое эксплуатируется по дорогам 1-ой категории (табл. 1) в течение 12 месяцев при условии соблюдения Потребителем требований правильной эксплуатации, обслуживания, хранения Транспортного средства, согласно Руководству по эксплуатации. 

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГАРАНТИИ

Потребитель имеет право на гарантийное обслуживание в течение гарантийного периода при соблюдении следующих условий:

  1. Своевременной постановки приобретенной техники на гарантийный учет в авторизованном сервисном центре. Регистрация каждого транспортного средства производится при помощи отрывного талона Гарантийного сертификата. Отрывной талон заполняется полностью и подписывается владельцем транспортного средства/получателем гарантии после 1 технического обслуживания (см. сервисную инструкцию) и в течение б месяцев после постановки на учет или ввода в эксплуатацию направляется им по соответствующему адресу. В подтверждение того, что Чебоксарское предприятие «Сеспель» берет на себя гарантийные обязательства, оно сообщает получателю гарантии регистрационный номер для соответствующего транспортного средства.
  2. Выполнения требований «Руководства по эксплуатации» и «Сервисной книжки», в том числе и по применению указанных в руководстве масел, смазочных жидкостей и эксплуатационных материалов.
  3. Соблюдения рекомендованной в сервисной книжке периодичности технического обслуживания в аттестованных центрах и наличие в сервисной книжке соответствующих отметок.
  4. Использования транспортного средства по назначению и отсутствия каких-либо конструктивных изменений, внесенных без согласования с заводом-изготовителем.

ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ:

  1. Настоящая гарантия не распространяется на шины и, соответственно, изнашивающиеся детали (в частности, тормозные накладки, тормозные барабаны, тормозные диски, колодки, амортизаторы, рессоры, полурессоры, подушки пневмоподвески, балансиры и кронштейны), зависящие от правильной эксплуатации и технического обслуживания, а также от условий эксплуатации.
  2. Гарантия не распространяется на дефекты, возникшие в результате воздействия внешних сил, в случае неправильного обслуживания, использования транспортного средства не по назначению, внесение каких-либо конструктивных изменений и замены вышедших из строя деталей на неоригинальные.
  3. Гарантия не охватывает работы по техническому обслуживанию (подтяжка крепежа, проведение регулировок, расходный материал для проведения технического обслуживания, диагностики, работ по очистке деталей и узлов).
  4. Гарантию на комплектующие представляет завод-изготовитель комплектующих: шины, диски колесные, гидромоторы, насосы, компрессоры, электродвигатели, запорная арматура, комплект электрики, опорные устройства.
  5. Гарантию на пневмоподвеску в сборе дает завод-изготовитель пневмоподвесок при условии надлежащего сервисного обслуживания.
  6. Гарантия не распространяется на транспортное средство после дорожно-транспортного происшествия. Гарантия не распространяется при самостоятельном вскрытии или нарушении пломб изделия.

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ В ТЕЧЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ГАРАНТИИ:

Если в гарантийный срок проводятся ремонтные работы, то на касающуюся деталь гарантия не начинается снова.

РЕКЛАМАЦИЯ:

На транспортное средство, оборудованное пневмоподвеской, претензии по гарантии заводом-изготовителем рассматриваются исключительно при наличии акта с показаниями системы TEBS, установленной на данном транспортном средстве, и предъявления получателем гарантии всех путевых листов с указанием использованных тягачей. Для снятия показания системы TEBS получатель гарантии обязан предоставить тягач, эксплуатируемый со средством.

Для того, чтобы завод мог определить причину поломки и выдать взамен сломавшихся деталей новые, необходимо составить акт, в котором указать:

  1. Время и место составления акта;
  2. Фамилии лиц, составляющих акт, с указанием занимаемых должностей;
  3. Наименование и полный почтовый адрес автохозяйства
  4. Заводской номер транспортного средства;
  5. Условия эксплуатации (какие грузы преимущественно транспортировались, характер дорог);
  6. Номер накладной и копию Акта приема-передачи ТС, по которым транспортное средство получено с завода или от дилера;
  7. Дата получения транспортного средства;
  8. Наименование дефектной детали;
  9. Подробное описание дефектов с указанием причин, вызывавших дефекты, и обстоятельства, при которых они обнаружены;
  10. Заключение комиссии, составляющей акт о причинах дефекта. Комиссия должна состоять из лиц, хорошо знакомых с устройством ТС (инженер-автомобилист, механик и др.), начальника гаража и компетентного представителя незаинтересованного постороннего автохозяйства.

В случае обнаружения автохозяйствами большого количества или особо серьезных дефектов следует вызвать представителя завода.

Акт должен быть составлен в пятидневный срок с момента обнаружения дефекта и направлен заводу в течение 10 дней с момента составления.

Одновременно с актом и сопроводительным письмом автохозяйства высылают на завод дефектные детали, снабженные бирками с указанием номера ТС.

Подробная информация по условиям предоставления гарантии и гарантийным обязательствам указана в «Руководстве по эксплуатации» и «Сервисной книжке», входящих в комплект поставки. Для получения дополнительной информации Вы можете воспользоваться телефоном клиентской поддержки +7 8352 22 57 22

Источник: https://www.sespel.com/service/usloviya-garantii/

Юридические услуги

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Нотариально заверенное обязательство – документ, удостоверенный нотариусом, на основании которого одно лицо обязуется совершить определенные действия в пользу другого лица (оплатить денежный долг, передать имущество, возместить ущерб) либо воздержаться от совершения определенного действия.

Сторонами обязательства являются должник и кредитор. В качестве каждой из сторон может выступать одно лицо или несколько лиц одновременно.Обязательство может возникать из договора, вследствие причинения вреда и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Лицо, в пользу которого дается обязательство, вправе требовать его исполнения.

Для третьих лиц, не выступающих в качестве сторон по обязательству, обязанности не возникают. Однако в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законодательными актами или условиями удостоверенного нотариусом обязательства, для третьих лиц могут создаваться права в отношении сторон обязательства.

Исполнение обязательств должно осуществляться в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, а также в соответствии с условиями удостоверенного обязательства, а при отсутствии данных требований и условий – в соответствии с применяемыми правилами делового оборота.

Односторонний отказ от удостоверенного нотариусом обязательства или одностороннее изменение условий обязательства не допускается, за исключением случаев, указанных в законе.

Кредитор имеет право не принимать от должника исполнение обязательства по частям, если данное условие не предусмотрено ГК РФ, другими законами, условиями нотариально заверенного обязательства или правилами делового оборота.Стороны вправе включать в условия удостоверенного обязательства срок исполнения должником своих обязанностей.

В таком случае обязательство должно быть исполнено в определенный день или в любой момент периода, указанного в обязательстве. Если стороны в нотариально заверенном обязательстве не установили срок его исполнения, то обязательство должно быть исполнено в разумный срок.В соответствии с ГК РФ любое денежное обязательство выражается в рублях.

При удостоверении обязательства у нотариуса стороны вправе определить, что денежный долг подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в условных денежных единицах или в иностранной валюте. В этом случае сумма, подлежащая оплате в рублях, определяется по официальному курсу на день исполнения денежного обязательства, если иной валютный курс или день его определения не установлен соглашением сторон или законом.

Способами обеспечения исполнения обязательств по ГК РФ являются: поручительство, залог, неустойка, банковская гарантия, задаток, удержание имущества должника.

Обязательство о возврате денег – документ, составляемый должником и содержащий обязательство вернуть определенную денежную сумму кредитору к определенному сроку.

По своей сути нотариально заверенное обязательство о возврате денег – долговая расписка, на основании которой кредитор вправе требовать исполнения денежного обязательства. Удостоверенное нотариусом обязательство о возврате денег может являться подтверждением договора займа и его условий.

В случае если должник отказывается исполнить или не исполняет денежное обязательство в срок, суд примет нотариально заверенное обязательство о возврате денег в качестве основного доказательства.

Хотя закон допускает составление денежного обязательства в простой письменной форме, желательно засвидетельствовать подлинность подписи должника на обязательстве о возврате денег нотариально, чтобы избежать оспаривания расписки в судебном порядке.

Чтобы денежное обязательство имело полноценную юридическую силу, в нем необходимо указать:— паспортные данные должника;— ФИО кредитора;— денежную сумму, подлежащую возврату;— размер процентов;— право досрочного исполнения обязательства;— вид обязательства (договор займа, оплата работ или услуг);

— срок исполнения денежного обязательства.

Обязательство о возмещении ущерба – документ, содержащий обязательство лица, причинившего вред, в добровольном порядке возместить потерпевшему установленный ущерб. Основанием возникновения обязательства о возмещении ущерба является вред, причиненный личности и собственному имуществу гражданина, либо вред, причиненный имуществу юридического лица.

Законом или нотариально заверенным обязательством о возмещении ущерба может быть определена обязанность для лица, причинившего вред, выплатить потерпевшему лицу сверх установленного ущерба денежную компенсацию.Необходимость оформления обязательства о возмещении ущерба может вытекать из договоров.

Достаточно часто одним из условий трудового договора является обязанность материально ответственного сотрудника возместить ущерб в случае причинения вреда имуществу предприятия. При возникновении такой ситуации стороны по взаимному согласию могут заключить у нотариуса обязательство о возмещении ущерба.

При оформлении обязательства работодатель и работник могут договориться о возмещении ущерба с рассрочкой платежа. Нотариально заверенное обязательство о возмещении ущерба сохраняет силу и после расторжения трудового договора.

Еще одной распространенной ситуацией, в которой стороны удостоверяют у нотариуса обязательство о возмещении ущерба, является дорожно-транспортное происшествие. В данном случае лицо, виновное в ДТП, на основании письменного обязательства должно возместить ущерб потерпевшему.

В любой бытовой ситуации, когда имуществу гражданина причинен вред, стороны могут заключить нотариально заверенное обязательство о возмещении ущерба, которое будет служить гарантией исполнения должником своих обязанностей, а в случае возникновения споров – весомым доказательством в суде.

Обязательство о снятии с регистрационного учета оформляется при переходе права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с ГК РФ (статья 292) основанием для прекращения прав пользования квартирой или жилым домом прежним собственником и членами его семьи является переход права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Если при совершении сделки купли – продажи прежний владелец и члены его семьи зарегистрированы на отчуждаемой жилплощади, необходимо заключить с ними заверенное нотариусом обязательство о снятии с регистрационного учета.

Условия обязательства о снятии с регистрационного учета должны содержать точный срок, в течение которого прежние собственники обязаны сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении. Таким образом, бывшие владельцы квартиры или жилого дома с момента времени, указанного в нотариально заверенном обязательстве, утрачивают право пользования данной жилплощадью.

Однако, оформляя у нотариуса обязательство о снятии с регистрационного учета, необходимо выяснить, какие лица выступают противоположной стороной обязательства.

Хотя закон не допускает одностороннего отказа от обязательства, суд может сохранить право пользования жилплощадью для несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи прежнего собственника в случае нарушения его прав и интересов. Также суд может принять сторону одного из зарегистрированных на проданной жилплощади лиц, если вследствие определенных обстоятельств или имущественного положения данное лицо не может обеспечить себя новым местом проживания.

Источник: https://csvn.ru/obyazatelstva

Что может помешать продать квартиру

Гарантийное обязательство о снятии с регистрационного учета

Совсем не каждую квартиру можно быстро и выгодно продать. Зачастую из дорогостоящего актива недвижимость превращается в «мертвый груз».

На успешность сделки способна влиять не только рыночная ситуация, но и различные особенности объекта, называемые обременениями. А в свете упавшего спроса и некоторых законодательных изменений реализовывать жилье стало еще сложнее.

Что может помешать продать квартиру, какие существуют основные трудности и как их разрешить — читайте далее.

Типы проблем при продаже квартиры

Эксперты рассказали, какие ситуации могут вызвать затруднения при продаже квартиры собственником и как их решить без особых трат. В общей сложности они выделили 5 основных видов препятствий, передает Метрпрайс.

  • Изменения налогового законодательства

При реализации жилья владельца ждет уплата налога на доходы физлиц. Ставка НДФЛ неизменна и составляет 13%. Однако ранее от налогового бремени освобождались продавцы, имеющие квартиру в собственности 3 и более года. С 2016 года власти РФ увеличили этот срок до 5 лет.

Специалисты пояснили, что на протяжении длительного времени в России практиковалось занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи для избежания НДФЛ. Так как при цене в 1 миллион рублей или ниже налог не взимается, даже если продавец владеет квартирой менее трех лет.

Но с января 2016 года подобный способ практически утратит актуальность. Налог начинают рассчитывать, опираясь на сумму не менее 70% кадастровой стоимости объекта, то есть максимально близкой к рыночной.

Поэтому многие собственники, являющиеся таковыми менее пяти лет, неизбежно задумаются о целесообразности заключения сделок в этом году и, вероятно, отложат их.

  • Незаконная перепланировка

Неузаконенная перепланировка может если не лишить возможности продать квартиру, то значительно растянуть по времени поиск покупателей. Глава Департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимости» Светлана Бирина обратила внимание, что в целом подобные объекты реализовывать разрешается.

На плане БТИ несогласованные изменения квартиры отмечаются красными линиями, но они не препятствуют регистрации сделок. Однако их наличие существенно сокращает число желающих приобрести самовольно перестроенное жилье. В первую очередь на такие квартиры не смогут претендовать ипотечники. Банки не берутся за одобрение кредитов на помещения с незаконной перепланировкой.

В то же время остальные покупатели в свете сложившегося избыточного предложения на рынке предпочтут проблемному варианту другой.

По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, любые квартиры с нестандартной планировкой обычно экспонируются на 2-4 месяца дольше типовых. Поэтому при задаче срочной продажи владельцы вынуждены уступать потенциальным новоселам в цене, устанавливая дисконт.

В некоторых случаях он доходит до 20-30%. Однако иногда собственнику выгоднее избавиться от необычной перепланировки, после чего реализовывать жилье по полной стоимости. Бирина уточнила, что иногда перестроенная квартира может принести и дополнительный доход.

Когда удачные работы повышают ликвидность объекта, значит, и спрос.

Трудно продавать жилье, значащееся в ипотечном залоге у банка. Нередко заемщики решают поменять купленную квартиру или совсем освободиться от обязательств перед залогодержателем. Однако для этого необходимо заручиться согласием банка.

Кроме того, последний может одобрить одну из схем продажи — со снятием обременения или без. По сообщению Литинецкой, банки чаще всего не мешают реализации недвижимости, но просят досрочно погасить кредит и только потом заключать сделку купли-продажи. Что требует наличие будущего новосела с «живыми» деньгами.

В сложившихся же экономических условиях таковых мало, поэтому собственникам приходится идти на скидки.

В то же время банки имеют право не снимать обременение в виде ипотеки с квартиры. В таком случае при продаже все кредитные обязательства владельца-ипотечника достанутся новому собственнику. Последний также может получить и штрафы, пени, начисленные залогодержателем предыдущему заемщику.

  • Неприкасаемые жильцы и наследники

Препятствием в реализации жилья выступают зарегистрированные на момент потенциальной сделки третьи лица. Особенно остро встает вопрос с так называемыми «вечными» жильцами.

Это граждане, остающиеся зарегистрированными в квартире в период приватизации и отказавшиеся от своего права в пользу других жильцов. По российским законам, в таком случае они могут бессрочно пользоваться недвижимостью.

По мнению Бириной, даже весомая скидка не привлечет покупателей на квартиру с соседом, прописанным там навсегда.

Юристы и риэлторы сходятся во мнении, что лучше не приобретать жилье, обремененное «отказниками». В противном случае, нужно быть готовыми к их появлению в любое время, несмотря на то, что они живут в другом месте и выписались из данной квартиры. Подобные ситуации рассматривает суд. И известны дела, когда он занимает сторону «отказников».

В то же время эксперты говорят, что несмотря на рискованность сделки по покупке недвижимости с обременением, есть методы ее минимизации. Например, приобрести «отказнику» новое жилье, равнозначное той доле, которую он некогда оставил, или предоставить денежную компенсацию.

Во-вторых, добиться от предыдущего собственника предъявления расторгнутого договора соцнайма и заявления «отказника», заверенного нотариусом. Где должно быть указано, что «отказник» не имеет претензий на пользование жилпомещением и на долю в праве собственности.

В договоре купли-продажи нужно прописать, что «отказник» берет обязательство сняться с регистрационного учета и переехать на новое место жительства. В-третьих, уже после совершения сделки можно признать «отказника» утратившим право пользования жилпомещением через суд.

Но необходимы доказательства, что он добровольно поменял место проживания и отрекся от бессрочного права пользования квартирой.

Кроме того, потенциальных покупателей мало привлекает жилье, недавно доставшееся в наследство. После продажи недвижимости могут появиться другие наследники с требованием своей доли. В итоге сделку оспорят и квартиру нужно будет возвращать. Частично от такой картины спасет титульное страхование. Оно гарантирует потребителю возмещение ущерба при отмене операции.

Препятствиями при намерении владельца жилья его реализовать могут оказаться многие факторы — от завышенной цены до серьезных обременений. Из-за последних квартиру есть риск не продать совсем. Бирина уточнила, что среди таковых — смерть собственника, арест жилья и запрет проведения сделок, объявление дома аварийным и последствия судебных разбирательств.

При этом единственным методом снятия ареста является погашение долгов. По словам Литинецкой, суд имеет право арестовать имущество по различным причинам. Например, из-за просрочки ипотечных платежей, алиментов или других частных обязательств.

Подводя итог, специалисты отметили, что помехой продажи квартиры могут выступить и другие факторы. Непомерно высокая или низкая цена, неудовлетворительное состояние объекта или вычурный дизайн. Однако, по мнению экспертов, безвыходных ситуаций практически не бывает.

Они советуют собственникам согласовывать свои действия в намерении реализовать жилье с существующим положением рынка, объективно оценивать физическое и юридическое состояние квартиры и желательно избавляться от имеющихся минусов заблаговременно, до начала поиска потенциальных покупателей.

Тогда даже в условиях кризиса удастся уйти от вынужденных значительных скидок.

Источник: https://prochorchuki.ru/chto-moghet-pomeshat-prodat-kvartiru

Наше право
Добавить комментарий