Должностные обязанности главного инженера жкх

Обязанности главного инженера в УК

Должностные обязанности главного инженера жкх

Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций.

Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля. Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ.

Именно он образует команду, способную обеспечить дома и ,проживающих в них жильцов, всем необходимым.

В управляющей компании, равного по степени важности с главным инженером сотрудника, можно выделить только ведущего бухгалтера, которые занимается всей финансовой деятельностью, проводит работу с поставщиками и потребителями услуг.

Обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ трудно недооценивать. Любой сбой в работе коммуникации сразу становится очевидным, поэтому избегать подобных ситуаций – его важнейшая задача.

Чем меньше поступает недовольных обращений от граждан, тем лучше со своими обязанностями справляется инженер.

Кто такой главный инженер

Главный инженер ЖКХ – это специалист широкого профиля, отвечающий за каждый технологический и управленческий процесс на территории объекта недвижимости, находящегося в пределах его контроля. Несмотря на техническую составляющую основной сферы деятельности и компетенций инженера, в них дополнительно входит менеджмент.

Последний пункт очень важен в организации работы и наладке процессов. Без грамотного управления заместителями и подчинёнными, работа главного инженера не представляла бы необходимости. Опыт менеджмента реально приобрести с годами работы, а получить необходимые знания по технической части можно в ВУЗе.

К этой должности обязательно требуется наличие высшего образования в сфере строительства, инженерии или коммуникаций.

Он должен владеть следующими компетенциями:

  • энергетика – знание функционирования системы энергоресурсов и установка и обслуживание оборудования для энергетики;
  • инженер ПТО – знание этапов выполнение строительных работ, разработкой алгоритмов строительства и продумывания оптимальных технологических процессов;
  • инженерия – знание всех функций работы системы инженерных сетей, обеспечивающих, стабильную подачу в помещения энергоресурсов.

Главный инженер находится в линейке подчинения сразу под директором предприятия или управляющим компанией. Он должен подготавливать и предоставлять руководству бланки отчётности отражающих настоящее положение дел на вверенной ему территории.

Важно! Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ,предписывает незамедлительно сообщать руководству о возникновении чрезвычайных ситуаций и предпринимать активные действия по ликвидации аварии, согласно поступившим указаниям. Ответственность за последствия решения ложится на плечи инженера ЖКХ.

Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников. Он сам формирует их графики и обеспечивает необходимые условия труда.

В своей деятельности он опирается на нормативно-правовую базу и знание функционирования систем обеспечения инженерных сетей на подведомственной территории.

Одна из главных задач инженера — координация действий сотрудников нацеленной на максимально эффективную работу, обеспечивающей функционирования объекта при минимальном использовании дополнительных ресурсов.

Требования к должности

Должность подразумевает работы сверхурочно, поэтому кандидат, должен располагать возможностью, приступить к выполнению обязанностей вне установленного графика.

Такое происходит при возникновении чрезвычайного происшествия. Наличие высшего инженерно-технического образования является фундаментом, заложенным в эту должность, поэтому кандидат обязан иметь диплом специалиста.

Идеально подойдут выпускники следующих факультетов:

  1. «Газоснабжение и вентиляция»;
  2. «Инженерные коммуникации»;
  3. «Жилищное строительство»;
  4. «Работа электрических сетей».

Перед вступлением в должность главного инженера, кандидат обязан набраться опыта в работе на посту линейного специалиста или заместителя гл.инженера ПТО не менее двух лет, в организации имеющей схожие сферы деятельности. Желательно, чтобы она была связана с управлением объектами жилой или коммерческой недвижимости.

К вступлению в должность необходимо изучить базу нормативных документов и законов, регулирующих деятельность и права управляющих компаний. Кандидат должен знать, как оформляются планы технических работ, разбираться в их экономической составляющей.

После выполнения работ по плану, он должен уметь заполнять и представлять отчёты.

Грамотный специалист должен правильно доносить до сотрудников ПТО информацию о необходимости чётко и в срок исполнять свои обязанности. Получить дополнительный балл в анкете на вакансию гл.инженера поможет опыт работы с подрядчиками, с энергетическими компаниями,  наличие необходимых допусков к работе с сетями.

Важно: приобретённый ранее опыт поможет решить большинство проблем, особенно если он был связан с самостоятельным обслуживанием инженерных систем.

Что должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ, включают в себя:

  • определение вектора развития управляющей компании, касательно технической части;
  • содержание в исправном состоянии систем обслуживания вверенного объекта недвижимости (санитария в помещениях и на прилегающей территории, ремонт строительных конструкций и комплекса инженерного и коммунального обеспечения здания);
  • обеспечение пожарной безопасности вверенного хозяйства;
  • обеспечение соблюдений сотрудниками отдела техники безопасности на территории комплекса;
  • проведение мониторинга функционирования всех систем жизнеобеспечения комплекса , разработка предложений по увеличению качества предоставляемых услуг и донесение их до руководителя;
  • внедрение технологий обеспечивающих экономию ресурсов;
  • подготовка документации для допуска работника или лиц, имеющих на это разрешение, к приобретению или созданию устройств из общего перечня, относящегося к производственно технической необходимости;
  • разработка требований к качеству обслуживания жилого фонда, в которые входят рекомендации по совершенствованию способов обнаружения поломок и устранения дефектов, составление смет на затраты по нормам расходов материала;
  • организация приёмов и регистрации входящих обращений от жильцов или арендаторов и ведение учёта выполняемых работ по обеспечению функциональности вверенного объекта;

Выше приведён не полный перечень обязанностей, но включающий самые основные из них. Многие управляющие компании добавляют к инструкции свои пункты, помогающие более полно отразить всю деятельность инженера.

Какую ответственность несёт главный специалист

Инженер несёт полную ответственность по следующим пунктам:

  • неисполнение или некачественное исполнение своих прямых обязанностей, прописанных в настоящей ДИ и трудовым законодательством Российской Федерации;
  • причинение ущерба материальным ценностям работодателя или собственников жилья или арендаторов помещений;
  • совершение правонарушений на рабочем месте или превышение должностных полномочий в личных или корыстных целях

Ответственность работы главного инженера тяжело переоценить. От ответственного выполнения своих должностных полномочий, зависит  техническое состояние коммуникаций и жилых помещений, безопасность, здоровье и жизни людей.

Обязанности главного инженера в УК Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-glavnogo-inzhenera

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

Должностные обязанности главного инженера жкх

Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
  • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
  • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
  • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
  • способность эффективно организовывать работу;
  • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
  • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
  • составление графиков работ по техобслуживанию;
  • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
  • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
  • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
  • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Ответственность и особенности работы

Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
  • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
  • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

Образец должностной инструкции инженера ТСЖ

Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

На нашем сайте вы можете изучить и скачать действующую должностную инструкцию инженера ТСЖ. ⇐

Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
  • проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  • методы планирования ремонтных мероприятий;
  • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

Более подробно ознакомиться с действующей в 2019 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐

Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2019 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

Как подать заявку на проверку

Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.

Источник: https://yurzona.ru/upravlenie/dolzhnostnaya-instruktsiya-i-obyazannosti-glavnogo-inzhenera-tszh-inzhenera-energetika-v-zhkh-pto-ili-smetchika.html

Должностная инструкция главного инженера (коммунального предприятия) ЖКХ

Должностные обязанности главного инженера жкх

ПРИМЕР – ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА КП «ЖИЛИЩНИК-3»

1.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.  Эта должностная инструкция определяет статус, функциональные обязанности, права и ответственность главного инженера.

1.2.  Главный инженер принадлежит к профессиональной группе «Руководители», является штатным сотрудником предприятия, и назначается на должность и освобождается от должности приказом директора предприятия в установленном трудовым законодательством порядка.

1.3.  Главный инженер подчиняется непосредственно директору предприятия.

1.4.  Квалификационные требования:

1.4.1.  На данную Должность назначается лицо, которое имеет инженерно-техническое образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 3 лет.

1.4.2.

  Главный инженер должен знать:

  1.  законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия;
  2. постановления органов государственной власти и местного самоуправления, определяющие приоритетные направления развития экономики и жилищно-коммунального хозяйства, организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности предприятия;
  3. цели и стратегию предприятия, его структуру, профиль, специализацию и перспективы развития; кадровую политику; приоритеты, порядок составления и реализации бизнес – планов.
  4.   порядок оформления всех видов операций и организацию документооборота; правила проведение инвентаризации активов ;
  5.   производственные мощности предприятия, экономику, организацию производства, труда и управления;
  6.   основы гражданского; трудового, финансового, хозяйственного законодательства
  7.  организацию процесса взаимодействия структурных подразделений предприятия, работников;
  8.  порядок финансирования расходов;
  9.  порядок ведения внутреннего учета и подачи отчетности в рамках своих функциональных обязанностей ;
  10.  основы работы на ПК.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Главный инженер :

– обеспечивает правильную техническую эксплуатацию и текущий ремонт вверенных КП «Жилищник-3» домов, строений и территорий усадеб;

– разрабатывает график профилактических осмотров и планы текущих ремонтов, руководит и несет ответственность за их выполнение;

–  разрабатывает и подает на утверждение годовые и перспективные планы капитального ремонта, контролирует их выполнение;

–  ведет технический надзор за эксплуатацией жилых домов;

– участвует в комиссиях по приемке и сдачу в эксплуатацию домов после капитального ремонта;

–  обеспечивает своевременный отбор и подготовку исходных материалов для составления технической документации для капитального ремонта, реконструкции, модернизации всех водо-, тепло-, газо-, электрических сетей и т. д ;

–  обеспечивает своевременное изготовление и хранение технической документации КП «Жилищник-3» – технических паспортов, поэтажных планов, исполнительных чертежей системы отопления, вентиляции, канализации, электросети и т. д., а так же внесение изменений в техническую документацию;

– организовывает техническую учебу, обмен передовым опытом, рассмотрение и внедрение рационализаторских предложений; осуществляет организационно-методическое руководство инженерно-технического персонала, отвечает за оснащение и развитие его материальной базы, внедрения средств автоматизации производственных процессов, новой технике и новых технологических процессов;

–  контролирует нормативный расход всех материальных ресурсов рабочими по текущему ремонту, а также сохранность и расход материалов, полученных при разборке объектов;

–  контролирует и проверяет правильность составления нарядов, актов выполненных работ по текущему и капитальному ремонтам, а так же по разовым заявкам от жильцов и прочих заказчиков.

–  обеспечивает соблюдение техники безопасности и производственной санитарии инженерно – техническим, обслуживающим персоналом КП «Жилищник-3», а также пожарной безопасности при технической эксплуатации и текущем ремонте жилищного фонда;

–  отвечает за целевое использование средств, выделенных для капитального ремонта, на охрану труда и технику безопасности;

– разрабатывает мероприятия по экономии воды, тепловой и электрической энергии и отвечает за их выполнение;

– представляет техническую документацию в межведомственную комиссию на перепланировку квартир;

– ведет в установленные дни и часы прием населения;

– представляет к утверждению, перемещению, увольнению, награждению и премированию инженерно – технический персонал и рабочих КП «Жилищник-3»;

– дает ответы на заявления и жалобы граждан, применяет меры по устранению причин, порождающих их;

– обеспечивает ведение переговоров и заключение договоров с поставщиками работ, услуг, материалов.

– сдает отчеты в установленные сроки в различные вышестоящие организации и учреждения (отдел статистики, Министерство ЖКХ, УГХ и д. р. ).

 3. ПРАВА

Главный инженер имеет право:

3.1. Давать подчиненным ему сотрудникам поручения и задания по вопросам, которые входят в его функциональные обязанности.

3.2. Контролировать выполнение плановых работ, своевременное выполнение отдельных поручений и заданий подчиненными ему работниками.

3.3. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, которые относятся к вопросам деятельности, подчиненных ему работников.

3.4. Вступать во взаимоотношения с подразделами других учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, которые входят в функциональные обязанности главного инженера.

3.5. Представлять интересы предприятия в других организациях по вопросам, которые относятся к сфере и производственной деятельности КП «Жилищник-1».

3.6.  Выносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по усовершенствованию работ и устранению обнаруженных недостатков в деятельности предприятия, о поощрении или привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему должностных лиц.

 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Главный инженер несет ответственность за:

  •  результаты деятельности инженерно-технических работников предприятия;
  •  недостоверную информацию о состоянии выполнения планов, текущих работ предприятия в УГХ;
  •  невыполнение приказов, распоряжений и поручений директора предприятия;
  •  непринятие мероприятий по прекращению обнаруженных нарушений правил техники безопасности, противопожарным и другим правилам, создающих угрозу деятельности предприятия, его работникам;
  •  несоблюдение трудовой дисциплины работниками, которая находится в его подчинении;
  •  невыполнение или неподобающее выполнение своих должностных обязанностей согласно этой инструкции в границах, определенных действующим трудовым законодательством Украины;
  •  причинение прямого материального убытка предприятию, также как за действия ( или бездеятельность), которые привели к такому материальному убытку;
  •  правонарушения, совершенные в процессе своей трудовой деятельности в границах, определенных действующим административным, гражданским и криминальным законодательством Украины;
  •  несет персональную ответственность за сохранение и нераспространение предоставленной в его распоряжение служебной информации.

 5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы главного инженера определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии;

5.2. В связи с производственной необходимость главный инженер должен выезжать в служебные командировки.

 6. ПРАВО ПОДПИСИ

6.1. Главному инженеру для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи внутренних организационно-распорядительных документов по вопросам, которые входят в его функциональные обязанности;

6.2. Главный инженер является первым заместителем директора предприятия.

 7. Взаимоотношения (связи) по профессии, должности

7.1. Главный инженер в пределах своих должностных обязанностей и прав взаимодействует со всеми работниками предприятия;

7.2. В период временного отсутствия его обязанности возлагаются на лицо, назначенное руководителем в надлежащем порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

Согласовано:

Председатель профкома

Юрисконсульт

С должностной инструкцией главного инженера ознакомлена.

Источник: https://ohranatrud-ua.ru/dolzhnostnye-instruktsii/2414-dolzhnostnaya-instruktsiya-glavnogo-inzhenera.html

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства – скачать текст бесплатно

Должностные обязанности главного инженера жкх

                                                               Утверждаю

                                           [должность, подпись, Ф. И. О.

                                                  руководителя или иного

                                      должностного лица, уполномоченного

                                                              утверждать

[организационно-правовая форма,                  должностную инструкцию]

наименование организации,                   [число, месяц, год]

предприятия]                                       М. П.

Должностная инструкция

главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.

1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].

1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать:

– постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

– жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;

– правила предоставления коммунальных услуг;

– правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

– технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

– виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;

– нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

– стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

– экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;

– организацию материально-технического обеспечения организации;

– производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро- водо- и теплоснабжения обслуживаемой территории;

– методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

– порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;

– основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

– основы производственного менеджмента;

– порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

– порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;

– стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

– средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

– основы трудового законодательства;

– правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

2. Функции

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом организации.

3. Должностные обязанности

Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Разрабатывает:

– требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

– рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

– нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

3.7. Организует:

– прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

– составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

– водоснабжения;

– канализации;

– теплоснабжения;

– газоснабжения;

– кровель;

– инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

– приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

– соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

– техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

– обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

– подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

– качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

4. Права

Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на:

4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Главный инженер ЖКХ несет ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Согласовано:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Источник: http://instrukciy.ru/text/dop4/page323.html

Главный инженер отвечает за

Должностные обязанности главного инженера жкх

Если работниками предприятия не соблюдаются директивные документы, ответственность за это несёт инженер по эксплуатации. Также он отвечает за личное выполнение всех директивных инструкций и требований по охране труда.

  • Обязанности главного инженера. Должностная инструкция главного инженера предприятия
  • Должностные обязанности инженера. Должностные инструкции
  • Функциональные и должностные обязанности механика
  • Какие бывают категории инженеров?
  • Инженер-конструктор: обязанности на производстве.

Главный инженер: обязанности. главный инженер: должностная инструкция

[important]Все нюансы строительства глава компании-застройщика обсуждает и согласовывает только с ним. [/important] Далее на объекте главный инженер самостоятельно принимает управленческие решения.
На эту должность принимается специалист с опытом работы не менее 8-ми лет (для крупных социально значимых объектов – от 10 лет).

Должностная инструкция заместителя главного инженера Широкий круг обязанностей главного инженера не позволяет ему исполнять все возложенные на него функции самостоятельно. По этой причине вводится единица заместителя главного инженера.

В зависимости от масштабов и специфики объекта – производство или строительство – замов может быть несколько.

Каждый из них осуществляет ряд функций из сферы главного инженера, которому они непосредственно подчиняются.

Главный инженер и его обязанности

[info]Обязанности инженера предусматривают контроль над человеческими ресурсами. [/info] Он следит за повышением квалификации работников.

Для подготовки дополнительных кадров с необходимой квалификацией он может заключать договора с вузами и научными организациями. [attention]Работа с контрольными органами также проводится при обеспечении главного инженера.

[/attention]

Он выполняет функциональные обязанности директора предприятия во время его отсутствия.

Права главного инженера Главный инженер может заключать договоры как с юридическими, так и физическими лицами.

Он имеет право использовать личную подпись, если документы касаются производства и входят в рамки его полномочий.

Под его контролем находится работа технических служб и подразделений, он может давать указания начальникам этих служб. Производственные вопросы могут обсуждаться с начальниками производственных подразделений.

Кто такой главный инженер?

Так как целый отдел содержать УК не имеет возможности, то инженер ПТО должен быть универсальным специалистом, умеющим:

  • измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость;
  • проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности;
  • составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома, как входы, холлы, лестничные площадки и пр.;
  • составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и др. документы исполнительной документации;
  • выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера. Должностная инструкция инженера ПТО управляющей компании жкх — образец.

За что отвечает главный инженер

  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Также главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Ответственность Лицо на должности главного инженера отвечает за дисциплину, в том числе и трудовую, на своем месте.

Главный инженер — должностные обязанности

Главный инженер имеет право на получение необходимой для его работы информации у руководителей подразделений.

Разработка программы развития предприятия должна проходить при участии главного инженера. Ответственность Ответственность на главного инженера возлагается в случае невыполнения им своих должностных обязанностей.

Данные меры предусмотрены Трудовым, Гражданским и Уголовным кодексом Российской Федерации.

Они применяются в случае, если на производстве нарушены правила техники безопасности, или охраны труда, которые повлекли за собой материальный ущерб. Кроме того, главный инженер отвечает за последствия превышения своих обязанностей, а также за правонарушения.

Должность главного инженера в сфере строительства Все работы, связанные со строительством, а также учет материальных ресурсов и рациональное их использование должен обеспечить главный инженер.

Особенности работы главного инженера на предприятии

  • в подчинении у данного лица находится определенное количество работников, выполняющих свои обязанности согласно сформированному им графику;
  • главный инженер основывает свою деятельность на знаниях в области нормативно-правовой базы и технического обеспечения обслуживаемых инженерных сетей вверенного жилого комплекса;
  • его деятельность не должна выходить за рамки действующего законодательства;
  • цель координации подчиненных – достижение оптимального режима функционирования жилищного комплекса при минимальных вложениях ресурсов;
  • выход действий за рамки

    Должностной инструкции недопустим.

Требования к должности На место главного инженера может быть нанят только человек, готовый к объемам работы, которую, возможно, придется выполнять во внеурочное время (в случае возникновения ЧС).

Главный инженер

Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности главного (далее – «предприятие»). Название учреждения 1.5.

Лицо, назначаемое на должность главного инженера, должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее лет. За что отвечает главный инженер 1.

1 Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права, служебные взаимоотношения и ответственность главного инженера ОАО «Компания» (далее предприятие). 1.2

На должность главного назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли хозяйства не менее 5 лет.

Должность в управляющей компании: главный инженер

Для работы над каждым подбирается узкоспециализированная команда инженеров-электриков, теплоэнергетиков, коммунальщиков и т.д. Задача ГИП – координировать их действия и получать от них максимальную отдачу. Должностные инструкции главного инженера в других сферах Должность гл.

инженера есть в любой отрасли. Производство Должностной инструкцией главного инженера на производстве предусмотрены обязанности по проверке и соответствию оборудования, помещений, рабочих мест технике безопасности.

В его задачи входит курирование соблюдения правил внутреннего распорядка на предприятии.

От этого зависит эффективность всего производственного процесса.

На производстве важно своевременно принимать решения о модернизации, замене технологических линий, вводе новых методов и оборудования.

Не меньшее значение имеет и кадровый состав. Все эти вопросы подведомственны главному инженеру производства.

Главный инженер – человек, без которого не может обойтись ни одно техническое предприятие.

Именно от его работы и ее организации будет зависеть работа всего предприятия, его успех и прибыль.

Так, основная функция главного инженера – изучение направления технического развития определенного предприятия.

Кроме того, инженер занимается обеспечением надлежащего уровня технической подготовки на основе передового опыта других предприятий и имеющихся научных достижений.

ЖКХ В должностной инструкции главного инженера ЖКХ в качестве основной указана ответственность за сдачу и эксплуатацию жилых объектов. В его ведении находятся все системы коммуникаций. Он курирует работу подрядчиков, входит в состав комиссии по техническому контролю.

Все вопросы относительно работы водопровода, тепло- электроснабжения, вентиляции, состояния несущих конструкций под контролем гл. инженера ЖКХ. Автотранспортная организация Сфера ответственности – весь технический парк.

Гаражи, сервисные мастерские, их оснащение, транспортный парк, обслуживающий его персонал – за все это отвечает гл. инженер.

От здоровья водителя за рулем до состояния управляемого их ТС – это зона ответственности главного инженера.

Сельское хозяйство В крупных агропромышленных предприятиях также есть такая должность.

Источник: http://jurist-company.com/glavnyj-inzhener-otvechaet-za/

Наше право
Добавить комментарий