Договор временного хранения между частными лицами образец

Образец и правила составления простого договора аренды гаража между физлицами

Договор временного хранения между частными лицами образец

Чтобы обеспечить возможность временного хранения транспортного средства в крытом помещении, граждане и предприятия могут заключать договор аренды гаража. Так как гаражи относятся к объектам недвижимого имущества, любые сделки с ними требуют соблюдения требований законодательства.

Правовое регулирование

Арендные правоотношения могут возникать между законным владельцем объекта (арендодателем) и арендатором, в роли которого могут выступать юридические лица или граждане. Под арендой подразумевается передача объекта во временное пользование с обязанностью своевременно перечислять арендные платежи.

Правовое регулирование арендных отношений осуществляется в соответствии с нормами ГК. Основные характеристики таких договоров непосредственно связаны с правовым статусом недвижимости:

  • сделка аренды недвижимости подлежит государственной регистрации в любом случае, если ее срок превышает один год;
  • отсутствие факта регистрации, если она являлась обязательным требованием закона, не порождает прав и обязанностей для третьих лиц;
  • сделка долгосрочной аренды, не прошедшая регистрационную процедуру, может быть признана недействительной по требованию заинтересованного лица.

Правовым основанием для возникновения арендных отношений будет являться заключение договора между арендодателем и арендатором.

Предметом аренды может выступать целый объект недвижимости (гараж), либо его отдельная часть (машино-место). С января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ допускается государственная регистрация прав на машино-место на общих основаниях.

Оформление договора

В какой форме нужно заключать договор? Гражданский кодекс РФ устанавливает, что в письменной форме заключаются сделки, цена которых превышает 10 000 рублей. Следовательно, простой договор аренды гаража между физическими лицами, сумма которого не превысит 10 000 рублей, может заключаться в устной форме с согласованием всех необходимых условий.

Даже в таком случае желательно оформить все договоренности в виде единого письменного документа. Это позволит избежать возможных споров и урегулировать их в рамках требований законодательства.

Можно ли самостоятельно составить текст договора аренды? Если детально изучить нормы Гражданского кодекса РФ, посвященные арендным отношениям, вполне возможно подготовить грамотный договор с использованием типового бланка. Однако аренда недвижимости, особенно заключенная на длительный срок, связана с возникновением множества нюансов, которые может предусмотреть только квалифицированный юрист.

При составлении документа необходимо обратить внимание на следующие условия:

  • предмет сделки – целый гараж или отдельное машино-место (необходимо максимально подробно описать предмет договора, чтобы в полном объеме индивидуализировать места для размещения автомобилей);
  • срок действия;
  • арендная плата и расчеты между сторонами;
  • особые условия использования гаража (например, запрет на размещение в нем крупной строительной техники и т.д.);
  • ответственность сторон за неисполнение условий соглашения.

На какой срок заключают договор аренды гаража? Продолжительность арендных отношений определяют сами контрагенты, однако необходимо учитывать обязанность по регистрации указанных договоров в органах Росреестра, если срок аренды превышает один год. Когда арендаторами выступают государственные или муниципальные учреждения, регистрация может проводиться даже при сроке сделки менее одного года.

Скачать документ (dogovor_arendy_garazha.doc, 44KB)

Могут возникать и дополнительные нюансы по срокам аренды, если стороны примут решение избежать необходимости государственной регистрации путем заключения краткосрочных договоров и их последующего ежегодного продления. В этом случае арендатор оказывается в невыгодном положении – по завершении краткосрочного договора он не будет иметь возможности настаивать на продлении.

Достаточно ли только договора для возникновения арендных правоотношений? Для регистрации долгосрочной аренды нужно представить:

  • паспорта участников сделки или учредительные документы юридических лиц;
  • правоустанавливающие документы на гараж со стороны арендодателя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

По итогам регистрации сторонам будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая возникновение временных прав на указанный объект недвижимости.

Что будет, если долгосрочная аренда не прошла регистрацию? Договор сохраняет свое действие для сторон сделки, однако не порождает никаких прав и обязанностей перед третьими лицами. Если в процессе арендных отношений гараж будет продан иным лицам, арендатор не получит права на сохранение имущества во временном пользовании.

Особенности аренды гаража

При аренде гаража могут возникать дополнительные нюансы, которые могут повлиять на права и обязанности обеих сторон:

  • обязанность по страхованию гаража от возможных случаев повреждения или уничтожения имущества – может возлагаться на любую сторону сделки, однако на практике это является обязанностью арендатора;
  • порядок уплаты налогов и коммунальных платежей – если уплата налога на имущество сохраняется за собственником гаража, то порядок оплаты коммунальных услуг стороны вправе устанавливать самостоятельно;
  • возможность субаренды – стороны могут устанавливать прямой запрет на передачу прав третьим лицам, либо предусматривать особый порядок согласования субаренды.

Список возможных нюансов может зависеть и от состава транспортных средств, которые планируется размещать в гараже. Эти вопросы могут регулироваться сторонами на стадии подготовки к заключению договора.

Источник: https://law247.ru/civil/dogovor-arendy-garazha/

Договор ответственного хранения между физическими лицами: особенности составления

Договор временного хранения между частными лицами образец

В ситуациях, когда гражданин (физическое лицо) хочет сохранить свое имущество в целостности, но не имеет возможности сделать это самостоятельно, он может заключить с другим человеком договор ответственного хранения.

В Гражданском кодексе России подробно раскрыты понятия: когда и при каких условиях он заключается, права и обязанности сторон.

В данной статье читатель сможет узнать о базовых аспектах этой темы: правовые особенности договора и как необходимо составлять его между физическими лицами.

Что подразумевается под этим понятием?

Договор ответственного хранения регламентирует правовые нормы временного хранения имущества человека. Хранение означает оказание услуги по сохранению собственности лица на определенный временной срок.

 Этот момент подробно расписывался еще в римском праве: потребность в хранении имущества была всегда.

В современных условиях в данной области представлена целая сфера услуг, которая требует правового обоснования, регламентации прав и обязанностей сторон – именно это прописывается в договоре ответственного хранения.

В договоренности между сторонами прописываются все возможные условия и взаимные обязанности на случай нарушений с чьей-либо стороны, ответственность, конкретные суммы и т.д. Поскольку эта услуга пользовалась спросом в обществе многие сотни лет, правовой аспект ее достаточно совершенен и представляет собой опыт множества поколений активности в этой сфере услуг.

Договор может быть заключен как между физическими, так и юридическими лицами, однако в данной статье описана информация в контексте отношений между физическими лицами. Согласно российскому законодательству, ими могут быть обычные граждане и индивидуальные предприниматели.

Ключевые элементы договора

В договоре ответственного хранения можно выделить следующие элементы.

Существуют две стороны договоренности:

  1. Поклажедатель. Лицо, которое отдает вещь в хранение.
  2. Хранитель. Лицо, которое обязано хранить эту вещь и вернуть ее в сохранном виде через определенный интервал времени. Эта обязанность прямо прописана в ГК РФ.

Поклажедателем может выступать как собственник, так и уполномоченный представитель, имеющий соответствующее разрешение (доверенность) – подрядчик, арендатор и т.д.

Внимание! В роли этой стороны договора может выступать только дееспособное лицо. Какие-либо ограничения в дееспособности допускаются только при заключении договора в отношении мелкой бытовой техники.

Документ составляется в простом письменном виде, в нем указываются реквизиты сторон, предмет и объект договора, срок, цена, права и обязанности.

Поклажедателю должна выдаваться расписка, чек или иной документ, подтверждающий передачу имущества в хранение.

В некоторых случаях хранитель, предоставляя услугу по хранению, должен иметь определенные лицензии, которые разрешают ведение этой деятельности (хранение в ломбарде и др.).

В качестве предмета договора выступает непосредственно услуга по хранению объекта.

В зависимости от того, являются ли вещи индивидуальными или нет, возможно хранение определенной вещи обособленно (именно той, которая была сдана поклажедателем), или ее обезличивание, смешение с однотипными аналогами; и в итоге лицу, заказавшему услугу по хранению, выдается имущество, аналогичное по типу и качеству.

В договоре необходимо прописать срок, на который имущество отдается физическим лицом хранителю. Это может быть период с указанием конкретного времени или бессрочно – до востребования.

Первый вариант допускается, когда поклажедатель знает точно, когда он заберет свой товар обратно. Он имеет право забрать товар и раньше положенного срока. Если поклажедатель со своей стороны нарушает договор, то хранитель может потребовать забрать свою вещь в определенный срок: он должен уведомить своего контрагента (поклажедателя) перед тем, как прерывать договор ответственного хранения.

Важно! Следует уточнить, что по своей инициативе расторгнуть договор хранитель не вправе. В случае нарушения срока одной из сторон, она будет обязана оплатить другой связанные с нарушением убытки.

Существуют возмездные и безвозмездные договоры хранения, и цена имеется только в возмездной форме договоренности.

Она определяется на основании действующей системы тарифов у хранителя. В том случае если поклажедатель не забрал вовремя свою вещь, он обязан возместить штраф, комиссую согласно ставкам контрагента.

В том случае если он забрал имущество до окончания срока, то сумма изначальной оплаты не меняется, то есть хранитель не возвращает часть оплаченных денег.

Виды хранения: с правом пользования и другие

Как указано выше, договоренность между физическими лицами может быть заключена на безвозмедной или возмездной основах. Первый вариант обычно встречается в правоотношениях граждан, когда одно лицо обязуется присматривать за имуществом другого, вернуть через определенное время в том состоянии, в каком оно было принято.

Также распространен договор с передачей права пользования вещью: в этом случае хранитель имеет право бережливо пользоваться переданным имуществом в соответствии с его назначением.

Но в любом случае он обязан вернуть вещь в адекватном качестве, в ином случае – несет ответственность за ее утрату или повреждение.

Также право пользования третьим лицом не допускается или допускается с разрешения поклажедателя.

Согласно безвозмездному договору, обычные расходы за хранение оплачивает поклажедатель. В исключительных случаях оплату может произвести хранитель, но он должен сделать это по договоренности с другой стороной договора – чтобы в дальнейшем иметь возможность вернуть потраченные средства.

Говоря о возмездных договорах, то можно выделить:

  • Хранение на складе. Данный вид используется в отношениях между индивидуальными предпринимателями, занимающимися коммерческой деятельностью, когда они – стороны договора. В этом случае хранитель (товарный склад) обязуется у ИП (поклажедателя) хранить переданные товары и вернуть их в целостности. При сдаче все товары должны провериться как на качество, так и на количество (во избежание недостачи). При заключении договора хранитель выписывает свидетельства и квитанции со своими реквизитами и печатями.
  • Другие виды хранения. В отношении физических лиц наиболее распространенными являются хранение в ломбардах, гардеробах, гостиницах и т.д. Некоторые из этих услуг могут предоставляться только на основе специальных государственных лицензий и требований нормативных актов.

Договор ответственного хранения имеет большое значение в современном мире не только в отношениях между юридическими лицами; он позволяет разрешить множество конфликтных ситуаций во взаимодействии между физическими лицами – гражданами или малыми предпринимателями. При передаче вещи или товара на хранение, заключенный договор сразу настраивает на деловой лад, а наличие материальной договоренности позволяет быть спокойным за свое имущество, находящееся у другого человека.

Договор хранения: видео

Источник: https://socgramota.ru/business/dogovor-otvetstvennogo-xraneniya.html

Договор аренды гаража 2019 – образец, между физическими лицами, простой, типовой, акт приема-передачи, бланк

Договор временного хранения между частными лицами образец

Договор аренды гаража представляет собой сделку гражданско-правового характера. Он предусматривает условия, по которым арендодатель предоставляет во владение, пользование арендатора обособленное помещение для хранения транспортного средства. При необходимости вместе с гаражом арендатору может передавать оборудование для СТО, инструменты для ремонта автомобиля и другое имущество.

Общие сведения

За счет дополнительных «опций» аренды такой недвижимости можно существенно увеличить ежемесячные платежи в бюджет арендодателя. Предметном отношений может быть гаражное помещение в виде «ракушки», обособленное строение из камня или железобетонных конструкций.

Сделка предусматривает цели использования гаража. Это может быть:

  • обычное хранение машины автолюбителя;
  • коммерческая деятельность, связанная с ремонтом, эксплуатацией автомобилей.

До оформления аренды нужно выяснить, принадлежит ли он арендодателю на праве собственности.

Если гараж находится в пользовании или аренде, то следует узнать, разрешил ли собственник субаренду последующим лицам. Если такого разрешения не будет получено, то собственник вправе требовать расторжения договора субаренды и аренды и лишить арендаторов (субарендаторов) права пользования гаражным помещением.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Он может быть заключен с момента начала пользования помещением или позже, в зависимости от волеизъявления сторон.

Длительная аренда гаража, свыше 1 года, должна быть подтверждена государственной регистрацией.

Собственник гаража (арендодатель) обязан предоставить арендатору гараж, пригодный для использования по назначению. Если иные условия не предусматриваются договором, то имущество (гараж) сдается вместе со всеми принадлежностями, подведенными коммуникациями, оборудованием.

Если арендодатель не предоставил вовремя гараж внаем, вместе с необходимым имуществом, то арендатор может требовать передачи гаража в надлежащем состоянии, либо требовать компенсации убытков и досрочного расторжения договора. Образец договора аренды гаража позволит оформить сделку на приемлемых для сторон условиях.

Оформление сделки

Сделку можно оформить в обычной письменной форме. Для этого желательно осмотреть гараж, убедиться в наличии в нем смотровой ямы (при необходимости), оборудования. Объем договора и его условия законом не ограничены.

Стороны вправе внести в аренду любые пункты, которые не противоречат ГК РФ и другим нормативным актам.

Расходы на оформление договора стороны распределяют между собой по договоренности. Если на гараж или другое имущество существует права третьих лиц (обременения), то после оформления аренды они сохраняются.

Ответственность за порчу оборудования, если неисправности возникли после заключения договора, несет арендатор, который в свою очередь вправе доказывать, что недостатки и неисправности имущества возникли еще до стадии заключения договора.

Законодательная база

К договору аренды гаража применимы нормы ст.606-625 ГК РФ. Процессуальные особенности спора между арендодателем и арендатором решаются при помощи ГПК РФ.

Если аренда гаража проводилась в коммерческих целях, то при разрешении судебных споров используются нормы АПК РФ.

Договор аренды гаража

Арендатор вправе пользоваться гаражом согласно условиям сделки аренды. Он также может использовать помещение для хранения товара, оборудования, инструментов, т.е. временно пользоваться нежилым помещением, не запрещенным законом и договором способом.

По договоренности между сторонами гараж может сдаваться в субаренду. Право аренды также можно отдать в залог или в качестве взноса в уставный капитал юридического лица.

Допускаются сделки перенайма, когда права арендатора переходят другим лицам. Срок субаренды не должен быть больше срока аренды. При досрочном прекращении договора аренды гаража прекращается его субаренда.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендодатель должен капитально ремонтировать гараж за счет собственных средств, если в договоре аренды не предусмотрены иные варианты.

Производить капитальный ремонт помещения нужно в срок, который указан в договоре, а если он не указан, то в силу необходимости.

Если арендодатель не выполняет капитальный ремонт гаража, то арендатор вправе:

  • Сделать капитальный ремонт самостоятельно, а потом взыскать суммы с собственника гаража.
  • Потребовать уменьшить арендную плату или включить ее в счет ремонта.
  • Потребовать досрочно расторгнуть сделку и заставить арендодателя возместить убытки через суд.

Арендатор обязан выполнять текущий ремонт гаража. Если арендодатель продает гараж, то аренда продолжает сохраняться, за исключением случаев, когда при купле-продаже помещения предусмотрено досрочное прекращение договора по соглашению между контрагентами.

Между физическими лицами

Они вправе определять условия договора согласно правилам, указанным в гл. 34 ГК РФ. Возможна устная договоренность, по которой гараж предоставляется в фактическое пользование. Однако тогда есть риск не получить арендную плату.

При частых просрочках арендного вознаграждения, специалисты рекомендуют требовать досрочное внесение платежей, но не более чем за 2 периода. Такое прав предоставлено ч.5 ст. 614 ГК РФ.

Между юридическим и физическим лицом

Договор должен быть обязательно совершен в письменном виде. Перед заключением сделки стороны должны проверить полномочия друг друга.

Гражданин – правомочие представителя юридического лица на заключение сделки, компания – право собственности на гараж и дееспособность гражданина (по возможности) – особенно если сделка оформляется на длительный срок.

С последующим выкупом

Выкуп гаража осуществляется по правилам ст. 624 ГК РФ. Сумма выкупных платежей определяется сторонами самостоятельно. В качестве таких платежей может быть предусмотрена арендная плата.

Срок выкупа граждане также вправе согласовать самостоятельно. Общая сумма должна быть досконально прописана в договоре.

В 2019 году оно предусматривает:

  • сведения о контрагентах – Ф.И.О, документы, удостоверяющие их личность и полномочия, контактные данные;
  • срок действия договора, арендная плата;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок передачи имущества, особенности использования (оформление акта приема-передачи);
  • процедура досрочного прекращения действия договора и его расторжения по требованию одной из сторон;
  • возможные меры гражданско-правовой ответственности (штрафы, неустойка).

Стороны вправе определить самостоятельно содержание сделки. Главное, чтобы ее условия не противоречили закону.

Предмет соглашения

В качестве предмета соглашения выступает гараж, который передается во временное владение и пользования арендатору за определенную периодически уплачиваемую сумму.

Наряду с гаражом в пользование арендатора могут передавать оборудование, земельный участок под стоянку и другое необходимое имущество.

Условия

Права и обязанности сторон по договору определяются содержанием правоотношением, особенностями объекта использование. Основное условие для арендатора – надлежаще использовать гараж и вовремя платить за аренду.

Условия для арендодателя – предоставить гараж свободный от притязаний других лиц, осуществлять проверку состояния помещения в сроки, согласованные с арендатором.

Сроки

Конкретных сроков аренды не существует. Стороны определяют его самостоятельно. Если срок договора прекратил действовать, а арендодатель не настаивает на том, чтобы арендатор освободил гараж, то сделка автоматически продлевается.

Тогда каждая из сторон может отказаться от договора, предупредив другую сторону за 3 месяца до прекращения действия сделки.

Образец

Единого образца договора не предусмотрено. Стороны сами вправе определить его условия. Важно согласовать размер арендной платы, порядок передачи имущества и срок действия сделки. Можно дополнительно прописать ответственность сторон.

Действует свобода договора, в том числе в отношении его содержания.

Образец договора аренды гаража можно скачать здесь,

образец акта приема-передачи гаража по договору аренды здесь.

Арендная плата и порядок расчета

Размер арендной платы определяется сторонами самостоятельно. Расчеты между физическими лицами могут осуществляться в наличной форме. Если договор заключается между юридическими лицами, то расчет нужно совершить через банковские платежи.

Безналичный расчет обязателен, если аренда является для собственника гаража источником дохода от предпринимательской деятельности.

Документы, прилагаемые к договору

Единого перечня документов не предусмотрено. Стороны вправе приложить к типовой форме сделки любые документы, при помощи которых можно оформить арендные отношения наиболее полно и всесторонне, в том числе паспорт, и иные документы, удостоверяющие личность контрагентов.

Основания для расторжения

В качестве оснований может быть истечение срока действия договора. Несвоевременное внесение арендных платежей более двух раз подряд также может стать основанием для окончания срока сделки.

Она может быть прекращена, если арендатор портит имущество, не выполняет обязанностей по ремонту помещений.

Аренда гаража — достаточно простой договор. Его можно составить в обычной письменной форме, без существенных проблем для сторон. Оформление договора и решение споров, связанных с ним, лучше все же доверить квалифицированному специалисту.

На видео о заключении договора

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/garazh/dogovor-arendy-garazha/

Договор хранения на Украине

Договор временного хранения между частными лицами образец

Заключение и выполнение договора хранения регулируется главой 66 Гражданского кодекса Украины. Согласно основному акту гражданского законодательства указанный договор является разновидностью услуг, который предусматривает хранение имущества одним лицом и возвращение его в сохранности другому (ст. 936 ГК Украины).

Сторона, которая передает имущество на хранение, называется поклажедателем, а принявшая – хранителем. Участником договора хранения могут быть любые физические и юридические лица, независимо от сферы их деятельности. Для субъектов, предоставляющих услуги хранения на профессиональной основе, законом предусмотрены специальные правила.

Договор хранения может быть публичным, если услуги представляются субъектом предпринимательской деятельности на складах (в помещениях, камерах) общего пользования.

По мнению юристов, главным признаком публичного договора является то, что хранитель обязан оказывать свои услуги каждому, на одинаковых условиях и не вправе игнорировать заключение договора при наличии у него соответствующей возможности.

Существуют также отдельные разновидности данного договора: складское хранение; хранение транспортных средств; хранение имущества, которое является предметом спора (секвестр); хранение вещей пассажира во время поездки; хранение в ломбардах, банках, гостиницах, гардеробах, камерах хранения; охрана лиц и имущества (статьи 963-978 ГК Украины).

Нужно отметить и то, что условия обычного хранения могут быть составной частью других видов сделок, в частности, договора перевозки, поставки, подряда и т.п. Так называемые смешанные соглашения, когда один договор содержит элементы разных видов сделок.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 638 ГК Украины существенным условием любого гражданско-правового договора является предмет, а также другие обязательные требования, установленные законом или являющиеся объективно необходимыми для такого вида договора; кроме того, все те условия, о необходимости которых было сделано заявление стороны.

При подписании договора хранения между юридическими лицами применяются специальные положения ч. 3 ст. 180 Хозяйственного кодекса Украины. Указанная норма закона гласит о том, что любой хозяйственный контракт должен включать информацию о предмете, сроке действия договора, а также о его цене.

Право на заключение договора ответственного хранения принадлежит собственнику или его уполномоченному представителю. Договор хранения считается заключенным с момента передачи имущества (реальный договор).

Исключение составляют только те случаи, когда стороной сделки выступает профессиональный хранитель, то есть юридическое лицо, для которого предоставление обозначенных услуг является одной из основных целей предпринимательской деятельности.

В таком случае договор хранения будет считаться заключенным после его подписания (консенсуальный договор). При этом передача имущества по такому договору может происходить не только в момент заключения договора, но и позже.

Стороны могут заключить договор хранения в устной или письменной форме.

Обязательная письменная форма предусмотрена только для случаев, когда стороной договора выступает юридическое лицо, или стоимость договора между физическими лицами превышает 340 гривен, или передача имущества происходит после подписания договора.

При этом надлежащим доказательством соблюдения письменной формы может быть не только сам договор, но также любой другой документ, который подтверждает факт передачи имущества и подписан хранителем (квитанция, расписка и т.п.).

Несоблюдение сторонами письменной формы договора хранения не влечет его недействительности, однако лишает возможности ссылаться в суде на свидетельские показания (ст. 218 ГК Украины). Исключением из данного правила являются случаи передачи имущества на хранение во время чрезвычайных обстоятельств (наводнения, пожары, землетрясения и т.д.).

Обязательному нотариальному удостоверению договор хранения не подлежит. Но он может быть заверен нотариально по согласованию сторон.

В таком случае реальный договор будет считаться заключенным не с момента передачи имущества на хранение, а с момента нотариального удостоверения контракта и его государственной регистрации.

Прибегать к нотариальному удостоверению соглашения целесообразно при большой стоимости передаваемого имущества, ведь дополнительная проверка полномочий вашего контрагента со стороны нотариуса не повредит.

Нужно учитывать и то, что украинские суды более лояльно относятся к нотариально удостоверенным документам, чем к простой письменной форме. Более того, нотариальное оформление договора дает возможность без обращения в суд открыть исполнительное производство на основании исполнительной надписи нотариуса.

Хранение имущества может осуществляться на возмездной или безвозмездной основе. Размер, сроки и порядок ее внесения определяются в тексте договора.

Если договор хранения был прекращен досрочно, по не зависящим от хранителя причинам, то оплата за предоставленные услуги должна быть осуществлена в пропорциональном размере.

Также хранитель имеет право на плату, когда поклажедатель своевременно не забрал свой товар. В последнем случае плата за хранение продолжает начисляться до момента фактического возврата имущества.

Что касается расходов, связанных с хранением, то они, как правило, оплачиваются поклажедателем отдельно. В частности, это касается бесплатного хранения.

В таком случае расходы на хранение должны возмещаться хранителю в обязательном порядке.

Кроме того, стороны по возмездному договору ответственного хранения могут предусмотреть, что затраты на хранение, не включенные в стоимость отплаты за хранение, отдельно возмещаться не будут.

По общему правилу право собственности и право пользования имуществом к хранителю не переходят. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены лишь законом или договором хранения.

  • по консенсуальному договору принять имущество на хранение;
  • предоставить услуги хранения в течение определенного срока;
  • уберечь имущество от утраты, недостачи или повреждения;
  • предоставлять услуги лично;
  • не передавать имущество на хранение третьим лицам (за исключением случаев, предусмотренных законом);
  • своевременно сообщать об изменении условий хранения;
  • без согласия поклажедателя не пользоваться имуществом и не передавать его для использования другим лицам;
  • вернуть имущество в полной сохранности.
  • предупредить об особенностях хранения и свойствах имущества;
  • уплатить за предоставление услуг хранения;
  • возместить расходы, связанные с хранением его имущества (если они не были включены в плату за хранение);
  • забрать свое имущество от хранителя.

Одним из главных признаков договора хранения является то, что хранитель обязан вернуть поклажедателю именно то имущество, которое было передано ему на хранение. Это может быть индивидуальное имущество или вещи с определенными родовыми признаками.

Требование о возврате имущества поклажедатель имеет право сделать в любое время, независимо от срока действия договора.

В свою очередь, хранитель не может отказаться от взятых на себя обязательств и должен вернуть имущество поклажедателю в том состоянии, в котором оно было передано на хранение, с учетом изменения его естественных свойств.

Хранение может быть срочным или бессрочным. При бессрочном договоре хранитель обязан хранить имущество до того времени, пока не получит требование о его возврате.

При этом требовать возврата имущества может не только поклажедатель, но и хранитель.

Так, по бессрочному договору займа хранитель имеет право требовать от поклажедателя, чтобы он забрал свою вещь в связи с истечением обычного для хранения такой вещи срока.

Такая норма направлена на предотвращение злоупотреблений в ходе исполнения договора. Прекращается договор хранения надлежащим исполнением обязательств и возвратом имущества, которое было передано на хранение.

Хранитель несет юридическую ответственность на общих основаниях. В случае потери имущества он обязан возместить полную стоимость утраченного имущества, а в случае повреждения – размер, на который снизилась стоимость вещей.

Если во время хранения качественные характеристики имущества изменились настолько, что оно не сможет дальше использоваться по своему первоначальному назначению, то поклажедатель вправе требовать от хранителя возмещения стоимости такого имущества и отказаться от его принятия.

Для профессиональных хранителей законом предусмотрена повышенная ответственность за результаты своей деятельности (независимо от вины).

Снятие юридической ответственности для такой категории лиц допускается только в случае форс-мажора, специфических характеристик имущества, о которых хранитель не знал или не был своевременно предупрежден, а также если недостача или порча имущества возникли вследствие умысла или грубой неосторожности поклажедателя.

Довольно часто государственные и коммунальные предприятия, вместо того чтобы передавать в аренду свою недвижимость (склады, боксы и другие нежилые помещения) под хранение имущества третьих лиц, оформляют договора ответственного хранения.

Ведь удобство использования последних заключается в том, что в подавляющем большинстве подписание договора хранения относится к полномочиям руководителя предприятия и не требует дополнительных действий, связанных с проведением оценки недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности, сложных и длительных процедур определения победителя, с которым будет заключен договор аренды. Кроме того, это возможность оставить средства, полученные за предоставление услуг по хранению, в распоряжении предприятия.

Но, как показывает практика, в этом вопросе необходимо сохранять меру, не использовать тотально договора хранения, вытесняя арендные правоотношения, дабы не привлекать к себе излишнее внимание налоговых и других органов, уполномоченных осуществлять контроль за использованием денежных средств государственных и коммунальных структур.

Во время предоставления юридических услуг по составлению договоров хранения специалисты стараются включить в него положения о рыночной стоимости имущества, о точном адресе хранения имущества, а также о дополнительных мерах юридической ответственности за нарушение условий контракта (пеня за несвоевременную оплату предоставленных услуг, штраф за нарушение сроков возврата имущества и так далее). Также целесообразно четко прописать механизм приема-передачи имущества по договору. Это позволит избежать негативных последствий, связанных с возможными нарушениями договорных отношений.

Источник: https://uadvokata.com.ua/dogovor-hraneniya-na-ukraine/

Договор ответственного хранения товара между юридическими и физическими лицами

Договор временного хранения между частными лицами образец

В ходе осуществления коммерческой или хозяйственной деятельности нередко требуется передача имущества третьим лицам.

Они, в свою очередь, обязаны обеспечить его размещение и целостность. Участниками таких отношений могут являться и юридические, и физические лица. (О нюансах комиссионного соглашения в отношении реализации товара читайте здесь:)

Договор ответственного хранения товара для последующей реализации

Договор ответственного хранения с правом пользования заключается между юридическими или физическими лицами.

Субъектами таких правоотношений становятся участники коммерческой деятельности.

Поскольку реализация товара подразумевает прибыль в виде передачи вырученных средств владельцу имущества.

К числе особенностей данных сделок необходимо отнести следующие:

  • Право реализации товара поручается исполнителю сделки. Он обязан продать товар в установленные соглашением сроки. Если этого не произошло, имущество может быть возвращено владельцу либо исполнитель обязуется его приобрести. Такие условия содержатся в документе. Физические и юридические лица вправе оговаривать любые варианты судьбы товара;
  • Пользование имуществом означает право стороны использовать его полезные свойства. Поэтому сделка предполагает, что извлечение таких свойств и будет являться оплатой за размещение;
  • Стороны могут заключить письменное соглашение. Имущество же будет передаваться по соответствующему акту. В данном документе необходимо отразить свойства имущества, его объем и стоимость. Это необходимо для того, чтобы избежать последующих споров между сторонами;
  • Условия содержания также следует оговаривать максимально подробно. Это особенно важно, если имущество требует соблюдения специального температурного режима или условий размещения.

Обеспечение сохранности товаров является основной обязанностью хранителя.

Образец договора ответственного хранения

Представленный документ включает все требуемые реквизиты и условия.

Скачать образец договора

ГК РФ договор ответственного хранения

Юридические и физические лица имеют право заключать такие сделки, когда обеспечение безопасности товара и его хранения собственными силами невозможно или нецелесообразно.

Законодательство РФ устанавливают свободы сторон в определении существенных условий таких отношений.

Данная услуга предполагает обязанность хранителя принять товар и обеспечить надлежащие условия его размещения.

При этом перечисление денег за услугу может осуществляться любыми удобными для сторон способами.

Документы, которые фиксируют особенности услуги, должны составляться в письменном виде, они необходимы во всех случаях передачи товара для временного размещения.

В противном случае, факт оказания услуги будет сложно доказать.

Скачать статью 886 ГК РФ. Договор хранения

Продукты питания – договор ответственного хранения

Такое соглашение может также предусматривать право реализации или пользования переданным имуществом, что происходит не всегда. В любом случае, склад хранителя должен соответствовать нормам размещения продуктов питания.

Юридические или физические лица – участники сделки обязанны сохранить продукты с их потребительскими свойствами.

Если осуществляется временное хранение, то продукты по истечению срока сделки должны быть переданы их владельцу.

Скачать образец договора

Договор ответственного хранения транспортных средств

В этом случае добавляется дополнительная сторона:

  • Владелец стоянки или ангара, в котором осуществляется размещение автомашин;
  • Непосредственный собственник переданного имущества;
  • Залогодержатель. Им является тот, которому машины переданы заемщиком в качестве залога.

В подобных случаях отношения предусматривают участие интересов нескольких субъектов. При этом сохранность автотранспортных средств будет основной задачей для исполнителя.

Скачать образец

Договор ответственного хранения товара между юридическими лицами

В этом случае не происходит переход права собственности. Продукция продолжает являться владением прежнего юридического лица.

Хранитель действует в рамках заключенного соглашения и является исполнителем соглашения; он не становится собственником переданной ему продукции.

Услуга по размещению продукции может предполагать сопутствующие работы. Это могут быть услуги по упаковке продукции, наклейке стикеров и так далее.

Скачать образец

Договор ответственного хранения с физическим лицом

Случаи, когда соглашение заключается с физическим лицом, ничем не отличаются от тех, в которых участвует юридические.

Они могут иметь возмездный или безвозмездный характер. Но подобные соглашения могут не оформляться письменно.

Скачать образец

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (8 3,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-otvetstvennogo-xraneniya-tovara-mezhdu-yuridicheskimi-i-fizicheskimi-licami.html

Наше право
Добавить комментарий